现在，许多业主倾尽大部或悉数积储购买产品房子，但入住之后，一直都得不到
房产证。房子时时刻刻都有不
开发商转卖的危险，没有领到房产证的业主对此甚是愤慨。和开发商洽谈不成或许开发商再三延迟，就给业主利益形成极大的危害。业主的房子
所有权也处于悬空状况。因而，找到处理讨要房产证的问题，成了大都数未收取房产证的业主的心病。为此，自己经过近些年的产品房胶葛处理经历，和我们讨论相关问题！
大多数开发商在与业主签定购房合一起，都对各种景象的违约金有清晰的约好，比方，“房产证在产品房交付使用之日起90天内处理，逾期按购房款总价‰3付出业主违约金”可见，大多数违约金都在‰2-5左右。
处理房子权属证书的期限如下：
1、约好期限：当事人能够约好处理房子所有权挂号的期限。
2、法定期限：未有约好的适用如下期限：
（1）、预售的，自房子交付使用之日起90日内；
（2）、现售的，自合同缔结之日起90日内。
如因出卖人原因，买受人在上述期限届满未能获得权属证书的，出卖人应当承当
违约责任：
1、对违约责任有约好的，从其约好；实践丢失能够确认的，据实核算；
2、无约好的，实践丢失难以核算的，可按已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算；
3、逾期超越一年，导致买受人无法处理房子所有权挂号的，买受人能够恳求
解除合同并赔偿丢失。
所以，当开发商逾期处理房产证，业主完全能够凭仗法律武器恳求当即处理房产证，并赔偿丢失。
提示：牢记超越2年的诉讼时效（从开发商逾期处理之日起计）！
