出租房屋的修缮义务由谁承担

来源：听讼网整理2018-11-25 06:33浏览量：45

签定房子租借合一起，并没有约好房子的补葺问题，在租借运用过程中，需求补葺的，能否恳求房东补葺呢?以下是听讼网小编收集到的相关问题及回答，期望对您有协助。
问：我在县城租了一套房子，每当下大雨，房子都会漏水，由于在租房子的时分没有约好房子的补葺问题，所以我联络房东，要求房东补葺房子，但房东不愿意，请问法律上是怎样规则的呢?
答：你好，租借房子的补葺责任应由房东承当。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条“租借人应当实行租借物的修理责任，但当事人还有约好的在外”的规则，你们之间已然没有约好，那么依照法律规则，房东应承当补葺房子的责任。此外根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条之规则：“承租人在租借物需求修理时能够要求租借人在合理期限内修理。租借人未实行修理责任的，承租人能够自行修理，修理费用由租借人担负。因修理租借物影响承租人运用的，应当相应削减租金或许延伸租期。”在你要求房东补葺房子后，房东未在合理期限内补葺的，你能够自行补葺，然后要求房东付出补葺费。
来历：江西法院网转自：听讼网