不动产一致挂号在全国推广，现在买房办的证件不再是
房产证，而是不动产权证书。新房购买者该怎样处理不动产权证?购房者需求预备哪些资料才干顺畅处理产权证?
新房产权证处理流程
一、初始挂号。
初始挂号阶段需求检查
开发商的
五证两书。五证指《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《国有土地运用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房出售(预售)许可证》，两书是指《住所质量保证书》和《住所运用说明书》。检查开发商的五证两书是保证开发商买房手续完结、买房资历健全的首段。购房者需求在交房运用之日起的60天内，将其房子产权等级资料报送房管部分，由房管部分处理初始挂号(20~60日不等)，购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始挂号状况，或许在房子地点地的
房地产买卖信息网自行查询。
二、填写《房子一切权挂号请求表》。
购房者在确认初始等级完结后，主动到管理部分收取并填写《房子(地)一切权挂号请求表》。填写完结后，让开发商签字盖章。提示各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您能够直接到开发商处收取并填写。购房者能够事先向开发商问询，产权证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
三、拿测绘图(表)。
房子产权挂号部分要确认产权证上的房子信息，测绘表是标示面积的重要依据，有必要带着。因而，购房者有必要到开发商得房子面积计量站请求收取测绘表。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表。购房者也能够带着个人身份证直接到开发商处收取，或向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
四、在开发商处收取办证相关文件。
办证所需求的文件多而杂，购房者在填写请求表的时分应该提早咨询相关部分，清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次预备完全。相关文件首要包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等，需求开发商盖章的当地也不能落下。
五、交公共修理基金、契税等。
公共修理基金是由房产地点区域的小区办收取，(部分城市的)购房者也能够从银行代收公共修理基金。购房者特别要注意：无论是小区办收取仍是银行代收，都有必要保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房子产权证。
六、规则时刻内收取房子产权证。
购房者带着管理部分给的收取证书的告诉书，依照告诉书上的时刻收取房子产权证。期间，需求交纳印花税(贴花)和产权挂号费、工本费。在交纳相应费用的时分，购房者要细心核对产权证上的一切信息，面积、方位、权利人名字、权属状况等信息尤为重要。
新房申办产权证需求的资料首要有：
1.盖章的请求表;
2.房子买卖合同;
3 .签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
5.专项修理资金专用收据;
6.契税完税或减免税凭据;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.房子共有的提交共有协议;
9.银行的提早还贷证明。
购房者如果在处理房子产权证的时分有疑问，能够想开发商或许当地房产部分进行咨询，这样才干取得及时、精确的答案。
