遗嘱农村宅基地继承房产过户吗

来源:听讼网整理2018-07-14 05:09浏览量:773

假如自己在乡村的话,一般来说都会有宅基地,这个宅基地能够请求缔造房子,那么在需求承继这个房子的时分,可不能够处理房产过户?下面,为了协助我们更好的了解相关法令知识,听讼网小编整理了以下的内容,期望对您有所协助。
一、乡村宅基地
乡村宅基地,是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、运用本集体所有的土地。包含现已缔造房子、建过房子或许决议用于缔造房子的土地,现已缔造房子的土地、建过房子但已无上盖物或不能寓居的土地以及预备建房用的规划地三种类型。
二、遗言乡村宅基地承继房产过户吗
《土地管理法》就乡民运用宅基地有约束条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的乡民运用,《土地管理法》第62条:“乡村乡民一户只能具有一处宅基地乡村乡民出卖、租借住宅后,再请求宅基地的,不予赞同。”
第63条:“农人集体所有的土地运用权不得出让、转让或许租借用于非农业缔造。”其它相关法令也有“制止城镇居民在乡村置办宅基地”的法令。宅基地能够“宅基地调剂”方法过户给同村乡民。
详细是契合下列一些条件:
1、处理宅基地调剂运用改变挂号限于同一行政村乡民之间经过生意、赠与等方法搬运房产触及宅基地运用权搬运并经依法赞同;
2、承受宅基地调剂运用的乡民(调入方)须契合国家和你所在地《乡村乡民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积规范。需求的手续:宅基地调剂运用两边凭身份证、户口簿、房子所有权证(已过户)、集体土地运用证、宅基地调剂协议、乡民委员会赞同调剂证明等有关材料向所在地国土资源管理所提出请求,并填写宅基地调剂请求、审批表及土地运用权挂号请求表。
以上内容便是相关的答复,乡村的房子合适城市中的房子会不一样的,这个乡村的房子一般状况不能处理房产证,所以说就没有办法到房管局进行存案了,一般不会进行房产过户手续,假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。

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