一、寓居本钱
买房时，你有没有想过买这套房子所要支付的寓居本钱，自己是否负担得起.除了月供外，买房后或许立刻要展开装饰，装饰费、购置家具家电费用保存估量也要十万，别的物业费、水电费、燃气费、宽带、有线电视，这些费用尽管不多，但都是天长日久雷打不动的开销。还有
交通费用，离市区越远，虽房价低了，但或许上下班、出行交通本钱会越多。买房是为了提高寓居质量，假如寓居本钱开销预估缺乏，那就要从头考虑是否买房了。
二、月供开销
在寓居本钱中，月供是最大的开销。许多人买房难以一次性支付，要经过按揭借款方法，月还款额需控制在家庭月收入的40%以内，35%为宜，这样才干不至于添加日子压力。比方你月收入4000元，月供要在1600元内才干住得起。
但实际中，许多年青人为尽早买房，月供开销超越家庭收入的一半，殊不知还贷压力过重会让你支付沉重的价值，关于其他该买的东西不敢买，该做的事不敢放手去做，与其这样，则不如持续租房更为正确。
三、借款还款方法
现在干流还款方法有等额本息与等额本金方法两种。假如不具备较强的还贷才能，小编主张挑选等额本息还款方法，由于相对等额本金方法来说，这种方法月还款额固定，可适当抵挡未来日子改变带来的危险，借款期限主张越长越好，20-30年均可。未来经济条件改进，也可挑选提早还款，不过假如借款期限已过半，挑选提早还款也没有含义了，由于还的大部分是本金。
四、土地运用情况
买房时，许多人会重视楼盘房价、地段、交通、配套等，却常常简单疏忽了土地
所有权期限。这尽管与日子质量无太大联系，但却直接关乎购房者利益。同地段内土地运用权40年与70年的两套房子，可要细心权衡价格等要素了。尤其是购买二手房时，更要留意土地的运用年限，一套土地运用年限只要40年的房子，业主已寓居十来年，买房后就只要不到30年的寓居权了，到时候或许由国家回收，或许需从头交纳土地运用权费或许持续免费运用，至今法令还没有明文规定。
