我人总是看到
房地产广告中说一次性付款有优惠，那么什么是一次性付款?一次性付款真的比借款要简单许多吗?详细流程怎么呢?
什么是一次性付款?
一次性付款是指一次性付清全费用(包含房产费、
物业管理费、相关手续费)等等。
付款流程
1.交给定金并签定《楼宇认购书》处理地址：出售招待中心
2.房款交给及收据换领
房款交给：按《楼宇认购书》约好时刻交给，概况参看《缴款攻略》。
收据换领：经我司承认到帐后，凭银行出具的交款凭据到出售招待中心换领收据。
3.签定《商品房买卖合同》
所需材料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
*港澳台及外籍人士可选择处理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费规范：房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。
*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，有必要供给由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费规范：105元/宗。
4.收取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明
5.处理商品房交给手续
交给通知书的收取：《商品房交给通知书》将采[1] 取邮递送达或当事人签收。
交给时刻及所需材料：请参看《商品房交给通知书》及《入住指引》。
6.处理《房地产证》
处理地址：出售招待中心
处理时刻及所需材料：请参看与《商品房交给通知书》一起宣布的《处理房地产证须知》。
7.收取《房地产证》
处理地址：出售招待中心
处理时刻及所需材料：身份证、《处理房地产证回执》原件。
注意事项
1.在合同中要清晰规定，假如借款处理不成功，就要无条件解除合同，退回悉数定金和已交给的房款;
2.要清晰约好产权证处理的详细时刻，一起要约好不能按期交给产权证的
违约责任;
3.要约好房子及其隶属设备的保质期及呈现质量问题的解决方案;
4.购房者能够要求开发商将
公摊面积和套内面积清晰地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签定正式合同的时分，要
保证合同无空白处。
