6月1日后，二手房买卖究竟要缴多少税费?以2003年6月2日实践成交总额为30万元，昨日买卖以40万元卖出为例。
不到两年的状况———
1、房子出售人交纳需交纳的税：由所以购买一般住宅缺乏两年，依照新政需求交纳的税费如下：
营业税为售房收入全额交纳(成交金额的5%)：40万元×5%=2万元;
教育附加(营业税的3%)：2万元×3%=0.06万元;
当地教育附加(营业税的1%)：2万元×1%=0.02万元;
副食品价格调控基金(成交金额的0.1%)：40万元×0.1%=0.04万元;
城市建设维护税(营业税的7%)：2万元×7%=0.14万元;
印花税(成交金额的0.05%)：40万元×0.05%=0.02万元;
以上税费合计2.28万元。2、房子接受方(买房人)需求交纳的税有：契税：一般住宅为成交价的1.5%，即40万元×1.5%=0.6万元;
非一般住宅为成交价的3%，即40万元×3%=1.2万元;
印花税：成交金额的0.05%，即40万元×0.05%=0.02万元;
别的还需求交纳5元的权力答应证照费;
以上税费合计1.8205万元。
超越两年的状况———
依照上例价格，假如契合成都一般住宅条件的，在今天今后卖出，因已超越两年，营业税以及教育附加、当地教育附加、城市建设维护税都予以全免，副食品价格调控基金和印花税有必要全额交纳。
关于购买非一般住宅(缺乏两年)，依照以上税率算下来，出售人需求交纳各种税费2.28万元;关于购买非一般住宅(超越两年)，要依照售房收入与购房价的差额交税，依照上例办法能够算出出售人需求交纳各种税费0.615万元.
