因为
土地征收或是房子拆迁而补偿的安顿房，有些人不想要自己住，想要卖出去。因为安顿房的价格比市面上同地段的商品房廉价一些，有些人也计划买安顿房。那么，安顿房能够生意吗?关于安顿房生意常识
听讼网小编做了具体的介绍。
安顿房能够生意吗?
1、首要是看土地证性质是国有仍是团体;是否能上市生意;能上市是能够买的;不能上市生意则是
小产权房;因为是拆迁户安顿房是政府补助给当事人的， 所以必需是当事人才干办到房产证;一般都比较长时刻才干办下来!拆迁户安顿房要5年才干上市生意的;故要5年之后才干过户并且要补完国有地税;假如你必定 要的话最好找个律师给你合同约好!
2、拆迁户安顿房相对商品房要廉价点;可是有必定的危险!过户的费用和商品房过户费用相同!仅仅要补完国有地税!!这个你们能够约好由卖主来交!
3、安顿房除当事人外其它人不能代款!
安顿房过户税怎样算
不同类型的安顿房过户费又算不同：假如着急过户能够处理赠予或许承继，只需交纳契税。可是也有较大的危险。假如不急于过户，能够等证过五年后处理正常过户，也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。首要触及一个问题，赠予或许承继过户后再生意该房，有高税。 而正常过户后，生意该房子证满五年可免税。
拆迁安顿房子一般分为两大类：一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过其他途径安顿或代为安顿人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。拆迁安顿房子的土地是划拨的，因而与购买的正常商品房(商品房开发，开发商获得土地是经过出让方法)是有差异的。但拆迁安顿房假如进行了产权挂号并获得房子
所有权证，能够进行上市生意，无房产证卖方将无权对房子进行处置，相同也不能享用房子带来的利益，关于买房来说，也不能有用的防止
一房两卖的项目。
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