跟着我国网购兴的爱好，许多人消费的方法都转向线上，形成许多实体店的运营呈现恶化，许多实体店都运营不下去。实体店运营不下去变只能对店肆进行转让，那么店肆
转让合同协议书是怎样的?下面由
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一、店肆转让
合同协议书
转让方(甲方)： 身份证号码：
顶让方(乙方)： 身份证号码：
甲、乙两边经友爱洽谈，就店肆转让事宜达到以下协议：
一、甲方赞同将坐落永嘉县**镇阳光大路**办理房一幢转让给乙方运用，建筑面积为200平方米。
二、租期为三年，XX年3月10日至2014年3月9日止，乙方一次性付出甲方租金为35万元人民币(大写：叁拾伍万元)。店肆转让给乙方后，乙方赞同替代甲方向房东实行原有店肆租借合同中所规则的条款，而且每年定时交纳该合同所约好的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店肆现有的装饰、装饰归乙方全部，租借期满后房子装饰等
不动产归甲方全部，任何东西不得损坏。如房子需求装饰，房子外不得有任何改动，如进行改动形成全部丢失全面由乙方承当。
四、乙方接手前该店肆全部的全部债款、债款均由甲方担任;接手后在租借期内的全部运营行为及发生的债款、债款由乙方担任。
五、在租借期内乙方不得将店肆转让给别人。发现转让给别人，甲方当即回收，形成的丢失有乙方承当。
六、因为该店肆产权归于**镇人民政府这以特别产权的原因，乙方租借后对外不得讲该店由甲方转让运用，要讲乙方与甲方一起运营，防止形成不必要的费事和解说。
七、如因自然灾害等不行抗要素导致乙方运营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店肆，甲方交还实践租借天数的租金，其它丢失由乙方自己承当，与甲方无关。
八、乙方有必要照实向甲方批注运营项目，如超运营项目或运营过程中呈现违法行为或形成不良后果，政府部分出头要求中止运营的，甲方当即回收运营权，形成的丢失全部有乙方职责。
九、本合同一式二份，两边各执一份，自两边签字之日起收效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
二、店肆转让要留意什么问题
在进行店肆转让的过程中，有以下一些事项需求留意：
1、签订合同前，租借两边应彼此交验有关身份证明及房子权属证明。那个店面是否设立了其他权属,如抵押权等你也能够问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么其他相似的职责你都应该心里有数。
2、必须查询店面转让的原因及之前的债款、债款状况，并在合同中清晰注明，防止跌入转让合同的圈套。
3、必须事前查询清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，然后防止上当受骗。
4、交房时需求检验,两边应一起查验房子内的设备、设备，填写《房子隶属设备、设备清单》并签字盖章,已备今后还房时再核对.
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,能够花点钱公证一下。
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