承继产业:包含动产、
不动产、现金、有价证券、存款和储款、保险金、常识产权、债务等产业和产权，那么需求缴税吗?下面
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个案：阿婆80多岁，不久前老伴离世后，便和仅有的儿子相依为命。阿婆在老伴逝世后承继了老伴的房产。近来，阿婆听一些中介人员对她说，有必要要在离世前把房子转给儿子，否则在阿婆百年之后，她的儿子就要为这套房子付出一大笔的遗产税。听到这一说法后，垂暮的阿婆便开端处处问询。
专家说法：直系亲属间的法定承继联系免税
房地产专业人士介绍，现在我国并没有遗产税这一说法，现在也没有开征遗产税，因而事例中中介人员所说的“一大笔遗产税”是不成立的。该事例中涉及到的是房产赠予和房产承继。房产赠与是指：赠与人在其健在的情况下，将其房子产权赠送给亲属或朋友;房产承继是指：房子产权所有人现已过世，其具有承继权的直系亲属经过正常的法定程序获得该房子
所有权。《契税暂行条例》及相关文件规则，房子赠予应对受赠人按评价价格征收契税。
因为阿婆仅有儿子一个直系亲属，因而，在阿婆百年之后，其儿子为其房子产权的仅有承继人。房产承继分直系亲属承继和非直系亲属承继，直系亲属之间的法定承继联系在免税领域，后者则反之。从上述观念可了解到，阿婆的儿子为其直系亲属，承继房产后免税费，只需求到公证处处理承继公证，这一进程只需求收取相关的登记费、公证费以及处理费用即可。然后到房子管理局处理
过户，也要交纳必定的过户费用。
若阿婆现在想把自己的物业转入儿子的名下的话，则归于房产赠予。关于房产赠予，国家有清晰的规则：关于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。因而，若阿婆现在把房子转入儿子名下的话，赠与两边要先到公证处处理房子赠与公证，并由税务机关对受赠人全额征收契税，阿婆的儿子作为受赠人应该交纳相关税费，交纳该房子的商场评价价款的2% 3%(赠与公证费2%、契税3%)。此外，还需求付出买卖手续费、档案费、搬运登记费、公证费以及出具房地产评价书的评价费等相关费用。
归纳上述观念可看出，阿婆若想为儿子节约费用的话，最好挑选承继方法将房产搬运给他的儿子，也就是说，等阿婆逝世后，她的儿子对她的房子是天然承继，底子不必阿婆跑得这么辛苦，并且能够省去契税部分。
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