房子典当借款那是企业人在不得已的状况下才会的做法，由于公司的工作短少资金面临着关闭的危险，那么这个时分企业人把自己的房产或许是其他东西典当给银行进行借款来抢救公司是很适宜的做法，是不是什么房子都可以作为典当来借款呢。
听讼网小编整理了以下内容为你答疑解惑。
房产典当借款条件：
1、房子典当借款要求房子的年限在20年之内;
2、房子的面积要大于50平米;
3、房子要有较强的变现才能。
4、房子典当借款额度是房子评价值的70%。
5、新房借款的借款期限最长不超越30年，二手房不超越20年。
6、借款利率依照中国人民银行规则的同期同层次借款利率履行。
7、一般为“房龄 借款人年纪”男性不超越65岁，女人不超越60岁。
这些房子不能处理房产典当借款：
1、
小产权房小产权房只要
使用权，没有房产证所赋予的
所有权。银行天然也不接受典当借款。
2、房龄太久、面积过小的二手房
银行关于二手房典当借款的条件是严苛的，大多约束在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
3、公益用处房子
依据有关规则，校园、幼儿园、医院等以公益为意图公益设备，不管其归于事业单位、社会团体仍是个人，都不得典当。
4、未结清借款的房子
现已处理过一次典当借款的房子还能再次典当吗?在第一次典当借款时，银行现已具有了这所房产的他项权力。而法令不允许两家银行取得同一所房子的他项权。因而答案是否定的。
5、拆迁规模内的房子
已被依法布告列入拆迁规模的房地产不得典当。
6、部分公房
假如无法供给购房合同或购房协议，或许不能供给央产房上市证明，也无法进行典当借款。
7、文物保护修建
列入文物保护的修建物和有重要留念含义的其他修建物不得典当。
8、违章修建
违章修建物或暂时修建物不能用于典当。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或许以其他方式约束的房子，不得典当。
10、未满5年的
经济适用房未满5年的话是不允许上市买卖的，银行相同无法取得他项权力证，不能处理典当借款。
此外，除了以上几种不可以用作房产典当借款的房产之外，还有一种房产在房子典当借款上遭到必定约束。即以享有国家优惠政策购买取得的房子不能全额典当，其典当额以房地产权力人可以处置和收益的份额份额为限。
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