所谓
房产证的过户，其实也便是二手房的过户，这是二手房在生意的过程中最终的阶段，需求房子生意的两边一起来向房地产的二手房生意的管理部分来提出请求，等着处理二手房的过户。新国五条的细则出台来以来，各地的咨询二手房的过户细节的买房者增多，
二手房过户的流程是怎么样的呢?二手房得过户又需求提交什么材料?
二手房生意过户流程
(1)买方咨询
生意的两边要树立信息得交流途径，买方要了解房子的全体的现状以及产权的状况，要求卖方要供给合法有用的证件，包含房子的一切权证书、身份的证件以及其它证件。
(2)签合同
卖方现已供给了相关房子的合法的证件，买方则可以来交纳购房的定金(其实交纳购房的定金并不是商品房进行生意的必要程序)，生意的两边要签定房子得生意合同(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
(3)处理过户
生意两边一起向房地产生意管理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况回绝请求，制止上市生意。
(4)立契
房地产生意管理部分依据生意房子的产权状况和购买目标，按生意部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，生意两边才干处理立契手续。现在北京市已取消了生意过程中的房地产卖契，即我们所俗称的“白契”。
(5)交纳税费
税费的构成比较复杂，要依据生意房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、
经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)处理产权搬运过户手续
生意两边在房地产生意管理部分处理完产权改变挂号后，生意材料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
(7)银行借款
对借款的买受人来说在与卖方签定完房子生意合同后由生意两边一起到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲生意的房子进行评价，以确认买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子一切权证后，银即将借款一次性发放。
(8)打余款完结生意
买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子生意合同悉数实行结束。
二手房过户所需材料
过户需求供给材料主要有：房子一切权证、生意两边身份证明、房子出售方
婚姻状况证明、房子核档证明、生意契约以及其他房子挂号组织认为有必要供给的材料等。
进行房产证的过户，也便是进行二手房的过户，这是二手房生意过程中的最终的一步。在进行房子生意时，一定要了解所购买的房子的产权的状况，避免上当受骗。
