二手房买卖手续

来源：听讼网整理2018-07-08 06:16浏览量：1587

一、作为买方，在过户时应带齐如下材料：个人：身份证原件及复印件；公司：公司营业执照原件，复印件上有必要加盖工商局印章，以及法定代表人证明书原件及法定代表人身份证原件及复印件。如公司法人授权则需：法人授权托付书原件，以及受托人身份证明原件及复印件。二、作为卖方，在过户时则应带齐如下材料：个人：个人及爱人、共有人身份证明原件和复印件；个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件；共有人赞同出售房地产的合法文件或托付书；《房地产权证》复印件。公司：公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章，法定代表人证明书原件；法定代表人身份证原件及复印件；公司章程复印件；公司董事会或上级部门赞同出售的合法文件。三、买方在处理按揭借款时需供给的文件和材料如下：个人及爱人、共有人的身份证明原件及复印件；婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件；户口簿复印件；工作单位收入证明原件；购房发票原件及复印件；《评价陈述》原件；买卖两边地点按揭银行的存折复印件；原业主《房地产权证》复印件。四、相关证明：1．但凡个人托付别人署理的，不管买与卖，皆有必要供给通过公证机关公证的《托付书》；2．如是法人托付的，需供给法人授权托付书原件和受托人身份证明复印件；3．如是以按揭方法付款的，不管买或卖方，如有共有人或爱人，均应亲临签字并出具相关证明文件；4．不管买方或卖方，其所供给的复印件材料均需供给原件并通过公证处、银行、房地局核对。五、过户及银行按揭所需交缴的费用：首要，买、卖两边均应按规定向中介公司交必定数额的佣钱，除此外，还有过户公证费、契税、印花税等；买方在处理银行按揭时则需交纳评价费、保险费等。