在租房的法令关系中会存在许多的问题，关于不同的问题都会有不同的处理方案。比方违背约好的时分就有违约金。那么关于租房未到期的违约金是怎么规则的呢？下面就和
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未到期租房合同的违约金
依据《合同法》榜首百一十四条的规则。当事人可以约好违约金，可是一般来说
合同违约金上限是不超越实践丢失的30%.可是假如过高或许过低是可以恳求法院给予削减或许添加的。也可以依据实践丢失确认丢失。
1、法令、法规对违约金未作详细规则，彻底答应当事人约好的违约金。
2、法令、法规虽规则了违约金的数额、比率或起伏，可是又答应当事人自行洽谈，或规则当事人的约好优于法定的违约金。
依据合同法第114条对这个问题作了明确规则“当事人可以约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也可以约好因违约发生的丢失赔偿额的核算方法。约好的违约金低于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。”
在这种状况下可以要求房东付出违约金和因违约发生的丢失。
《合同法》第114条第1款规则：当事人可以约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也可以约好因违约发生的丢失赔偿额的核算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受丢失为条件。
《合同法》第114条第2款规则：约好的违约金低于形成的丢失，当事人可以恳求法院予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失，当事人可以恳求法院恰当减 少。可是违约金是当事人两边在订约时对一方违约后或许形成的丢失的一种预先预算，与违约后守约方的实践丢失不或许彻底相符;故此可交由法官自在裁量。
法令规则预订违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后丢失核算的费事和当事人证明丢失巨细的费事，使当事人能敏捷确认自己应当承当的详细职责。因而，当事人如需求法院添加违约金额、或许当违约金过火高于丢失时，则需承当证明丢失巨细的职责。
关于房子租借中的违约，假如当事人在合同中约好了违约金的份额的，只要和实践丢失比照不是过高或许过低的话，法院一般会参照约好的份额履行。以上便是
听讼网小编为咱们总结的相关信息，期望可以协助你处理相关问题。假如没有约好的，依照承租人的实践丢失来确认。要是你还有什么不明白的当地，无妨向咱们听讼网的律师进行咨询。
