房产承继的条件是什么？下面
听讼网小编就对此收拾一些相关常识，期望对您有协助。
一、房产承继的条件
1、承继应当在被承继人(在房产承继中便是遗留下房产的人)逝世后才干发作。
这是承继的首要条件。有的房产一切权人为了防止承继人在日后或许会因抢夺房产而产生胶葛，在生前就将房产权交给承继人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是承继，由于这时承继还没有开端，而是生前的赠与行为。
2、承继遗产的人应当是被承继人的合法承继人，便是按照法令的规则能作为承继人的承继人。
这是承继的第二个条件。被承继人假如立下遗言，将房产指定给法定承继人以外的人，或是捐献给国家、团体，这也是被承继人处置遗产的办法，但这不是承继而是遗赠。
3、遗产应当是被承继人生前归于个人一切的产业。
这是承继的第三个条件。有的房产是
共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方逝世今后，并不是一切的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权切割将归于被承继人爱人的比例(除有约好者外，一般应分出房产比例的一半)切割出来今后，再对遗产进行承继。
二、房产承继的处理办法
房子遗产切割不同于其他产业的切割，由于房子是
不动产，不能随意移动，或因承继人人数较多不易切割，或因房子遗产自身的结构也难以切割等，假如强行分隔、切断，或许危害房子的功效，致使形成出产无法正常运用，或给日子带来不方便。
因而，假如切割房子遗产在客观上可行，且不危害房子的功效，不影响出产、日子，能够切割处理。关于不宜切割的房子，能够采纳以下两种办法处理：
1、折价
补偿办法。
一般是归寓居运用者一切，由其按各承继人应承继的房子遗产比例折价补偿。房子作价规范能够由承继人自行洽谈确认，或依据房子所在地人民政府规则的私房评价规范，并参照当地的商场价格合理鉴定。
2、共有办法。
各承继人也能够商定遗产房子为一起一切，能够是按份共有，也能够是一起一切。在房子遗产切割中，应尽量采纳折价补偿的办法，共有的办法并没有彻底解决胶葛，应视为对榜首种办法的弥补，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采纳共有办法，也可削减对立。
