商品房交房规范，长期以来在我国界定比较含糊，首要以买卖双方签定的购房合同约好的条件为准。有的
开发商为了赶工期，往往不管房子质量和配套设备是否彻底便匆促交给，使购房者的权益不能得到有用保证。那么，最新商品房交房规范是怎样的？
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商品房交房规范
商品房交房规范在
房地产开发企业向购买人供给《住所质量保证书》和《住所运用说明书》中有具体介绍。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承当质量职责的法令文件，其间应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修规模、保修期和保修单位等内容。
一般房地产开发企业交给预售住所商品房，应当契合下列条件：
(一)完结建造工程规划和合同约好的各项内容;
(二)有完好的技能档案和施工办理材料;
(三)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场试验报告;
(四)有勘测、规划、施工、工程监理等单位别离签署的质量合格文件;
(五)有施工单位签署的工程保修书。
修建工程竣工时，经消防检验合格，方可投人运用。修建工程竣工时，建造单位应当向公安消防安排提出消防检验请求，设有修建主动消防设备的修建工程，还应当一起提交修建消防设备技能测试报告，并安排消防检验。消防检验不合格的，施工单位不得交工，修建物的所有者不得接纳运用。
交房不契合条件，业主应采纳的办法：
(一)关于开发商交房不契合法定条件的，业主彻底有权力拒绝收房，一起开发商应承当延期交房职责。
(二)关于开发商交房不契合合同约好条件的，业主也能够拒绝收房，开发商应承当延期交房职责。
(三)关于开发商交房时，呈现房子质量问题，应看房子质量的严峻程度，若质量严峻影响入住，业主彻底有权力拒绝收房，开发商应承当延期交房职责。若房子质量问题不太严峻，如墙面有裂缝或小面积掉落等，业主应收房，但开发商应在必定时间内修正，不然业主还能够拒绝收房。
