“乡村
征地拆迁”是指乡村
集体土地征收补偿规范，原土地上所附着私房的拆迁。
依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规则：“被征用土地上的附着物和青苗的
补偿规范，由省、自治区、直辖市规则。”房子应当归于该条所说的附着物的一种，可是实际上，省、自治区、直辖市对此直接作出规则的少之又少，以《江苏省土地管理法令》为例，该法令第二十六条第一款第(三)项：房子及其他建筑物、构筑物的补偿费，依照重置价格结组成新确认。第三款：土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗补偿费的详细规范，由设区的市人民政府确认，并报省人民政府存案。依据这一规则，又将征地拆迁的详细补偿规范的拟定权下放到了设区的市一级人民政府，有的设区的市比方南京市拟定了相关规则，而有的则没有拟定，往往是由县级人民政府拟定土方针。但不管哪级政府拟定的方针补偿规范都很低，关于一些地处郊区或城中村的被征地拆迁人来说，十分的不公正。假如有不清楚的能够咨询拆迁律师。
且不说这些土方针在《立法法》上的合法性问题，仅从公正准则的视点来看，对农人征地拆迁的补偿规范就不应该由地方政府一纸文件几百元/平方米说了算!比方一些郊区的或许是城中村的房子，相同区位的房价或许到达数千元/平方米的情况下，搞征地拆迁只要几百元/平方米，而距离如此巨大的原因仅仅由于土地性质不同，莫非乡村人真的就不如城里人值钱?被征地拆迁人怎能平心静气的拆迁，发作对立抵触都是必定的!
实际上， 2005年10月12日法[2005]行他字第5号《最高人民法院行政审判庭关于乡村集体土地征用后地上房子
拆迁补偿有关问题的答复》：“行政机关征用乡村集体土地之后，被征用土地上的原乡村居民对房子仍享有一切权，房子所在地已被归入城市规划区的，应当参照《城市房子拆迁管理法令》及有关规则，对房子一切权人予以补偿安顿。”依据这必定见，被归入城市规划区的被征地房子的拆迁应当参照城市房子拆迁的评价规范即相同区位的市场价格来进行补偿，可是，征地机关往往采纳使用《城市房子拆迁管理法令》中关于拆迁判决的一套程序来辅佐其强制拆迁的作业，而关于拆迁的补偿规范仍是依照土方针拟定的每平方米几百元的补偿规范，为了完成某些集团的利益最大化，没有遵循最高人民法院上述司法解释的精力，恶化了征地拆迁人和被征地拆迁人之间的抵触!
鉴于征地拆迁人和被征地拆迁人之间的位置、力量悬殊，再加上乡村征地
拆迁法令依据的空白，被征地拆迁人往往不能直接的经过法令诉讼的途径来保护自己的正当权益，假如延聘律师署理的话，能够经过曲线救国的途径迂回的和征地拆迁人商洽然后添加补偿的金额，必定程度上也能够保护当事人的合法权益，可是由于对手是政府机关， 所以办案的阻力仍是不小。
作为被征地拆迁人在遭受拆迁补偿不公正的情况下，牢记：一要坚持自己的正当权益，不动摇，有些人经不住拆迁人的威吓威逼，补偿协议签了今后再反悔就很难处理了;二要托付事务精练的律师，由于在征地拆迁胶葛中为被拆迁人的争夺利益最大化不是简略的民事诉讼或许行政诉讼，应该说是一个两边博弈的进程，律师需求依据案情调集一切或许的司法资源来挟制对方，然后到达两边基本上都能够承受的补偿成果。别的，咱们等待国家一级拟定一致的征地拆迁法规，规范征地拆迁答应、补偿规范等联系老百姓身家性命的对立焦点问题，缓解乡村征地拆迁中农人和政府的抵触，构建和谐社会。
