许多夫妻之间离婚并不是要真的离婚，而是为了一些利益或许躲避一些约束方针挑选假离婚，假离婚是会需求承当一些法令危险的，那么
假离婚买房注意事项有哪些呢？接下因由
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离婚没有假的，一旦处理了手续，签定了
离婚协议就有法令效力。需求注意在假离婚之前需求签定一份协议，否则很可能因小失大。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说(二)
第八条 离婚协议中关于产业切割的条款或许当事人因离婚就产业切割达到的协议，对男女两边具有法令约束力。
当事人因实行上述产业切割协议发作胶葛提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条 男女两边协议离婚后一年内就产业切割问题反悔，恳求改变或许吊销产业切割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现缔结产业切割协议时存在诈骗、钳制等景象的，应当依法驳回当事人的诉讼恳求。
“假离婚”的原因
回看实际中的“假离婚”事例，其本源首要在于“房子的那点事”。现在的房子早已经脱离了一般产品“有钱者买之”的特点，而变成了一种“方针性产品”。何解?买者限购，卖者缴税。为此，一些市民为了满意购房条件或许躲避税费而处理“假离婚”，尤其是在大城市，乃至呈现了一波轰轰烈烈的“离婚潮”。
①躲避“限购令”以满意购房条件
2011年1月26日，国务院出台房产“国八条”。对已具有1套住宅的当地户籍居民家庭、可以供给当地必定年限交税证明或社会保险交纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅);对已具有2套及以上住宅的当地户籍居民家庭、具有1套及以上住宅的非当地户籍居民家庭、无法供给必定年限当地交税证明或社会保险交纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房，此所谓“限购令”。可是需求清晰的是“限购令”是以家庭为单位，假如具有经济实力，家庭完全可以“变一为二”，可购买的房子就可以“变二为四”。例如，夫妻两边均具有本市户籍，完全可以“假离婚”，每人购买两套房子后再复婚。
②为躲避税费而“假离婚”
为了按捺房产投机，2013年2月20日，国务院又出台了“新国五条”，一些当地政府为遵循规则又拟定了各自的
实施细则，如北京市政府规则严厉按个人转让住宅所得的20%征收个人所得税，出售五年以上仅有住宅才可免征个税。在此种规则下，一些家庭在出售房子时为了满意“满五仅有”的条件，也不吝处理“假离婚”。例如，一个家庭原有两套满五年的房子，明显并非仅有，为在出售时免缴税费，夫妻二人协议离婚，房子一人一套，每套房子别离满意了“满五仅有”的条件，待房子出售后再复婚。
③为了获取拆迁收益而“假离婚”
实践中，一些为了获取拆迁利益而“假离婚”的现象也层出不穷。由于离婚后拆迁安顿的权利人变成了两户，可以拿到更多的拆迁安顿款，乃至呈现有些当地的村民为
拆迁补偿而“扎堆假离婚”。
当然，“假离婚”的原因还有许多，如搬运财物、躲避计划生育方针等等，不胜枚举。
