在租房子的时分都要签定租房合同的，这个租房合同需求拿到房管局存案，假如说这个合同期限要到了，自己想要续租的话应当怎么处理？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，
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租房合同到期要续租怎么办
续租理应在合同到期前假如房东乐意持续租借给你，你们能够从头签定合同。
订协议应留意的问题
1、租借房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应具有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了许多不必要的费事;
2、租房时房子的情况及房子的装潢及随房物品(如随房供给的电话之类用品)应填写细心，以防退租时发作胶葛;
3、应对租房者是否有权转租清晰约好;
4、应清晰约好房子补葺职责(一般均应由租借方担任);
5、应约好租借方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭据(也能够转账至约好的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租借期,他和你签定的合同租借期不能够超越他自己和房东的租借期;
7、要看房子是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否答应租借，假如抵押权完成，怎么承当职责等
首要具有以下法令特征
租房合同
1、房子租借合同是移转房子运用权的合同。
这一点将其与买卖合同区别开来。后者是以移转物的一切权为意图。因为房子租借合同仅移转房子的运用权，所以承租人仅能依合同约好对租借房子进行运用收益，而不得处置。在承租人破产时，租借房子不得列入破产产业，租借人有取回权。
2、房子租借合同是诺成、双务、有偿合同。
房子租借合同自两边当事人达成协议时建立，而不以房子的交给为合同的建立要件，故系诺成合同而非实践合同。两边当事人互负权利义务，为双务合同。租借人租借房子的意图在于获取租金，而承租人付出租金的意图在于取得房子运用权，故租借合同为有偿合同。
3、房子租借合同具有暂时性。
房子租借合同让渡的是租借房子的运用权，故租借期限不宜过长，不然将与暂时让渡房子运用权的意图不符，也简单因房子返还发生争议。并且，租借合同归于债务联系，与物权具有永久性不同，如租借期限过长，也有害于租借房子的改进。因而，《合同法》第二百一十四条规则：“租借期限不得超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越二十年。”
以上内容便是相关的答复，假如自己需求续租那么有必要要和房东洽谈假如房东不赞同的话，自己只要到其他地方租房子了，房东赞同之后就会从头签定一份租借合同，租借合同的期限应当是两边一起洽谈，假如您还有其他法令问题的能够咨询
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