房地产开发对需求买房者来说是需求值得注意的，在买房时应当考虑此房地产
开发商是否牢靠。房地产公司作为企业也是需求股东进行出资的。下面就由
听讼网小编为咱们收拾有关房地产公司转让股权是否节省税费材料。期望对咱们有所协助。
一、房地产公司转让股权节省税费吗?
现在关于房地产公司转让股权是否交纳土地增值税则争议较大，详细体现如下：
1、增值额难以确认。土地增值税实施四级超量累进税率，而确认税率的要害便是确认增值额。依据《土地增值税暂行条例》的规则，纳税人转让房地产所取得的收入，减除规则扣除项目金额后的余额，为应纳土地增值税的增值额。以股权转让方法转让房地产的生意中，要确认增值额，首先要确认房地产转让收入和扣除项目金额。扣除项目金额被转让企业账面有记载，简单取得。房地产转让收入应怎么确认，转让方取得的是股权转让收入，包含房地产价值、股本价值和其他财物价值。哪些归于房地产价值，很难确认。
2、存在重复纳税。适用国税函[2000]687号对股权转让行为征收土地增值税，是对股权转让方纳税，被转让企业的土地账面价值不会相应得到调整，股权收买方在购买被转让企业股权，取得该房地产后，不管持续开发后转让或直接转让，均只能以被转让企业账面记载的房地产开发本钱作为核算土地增值税的扣除项目金额，不能将股权转让方现已交纳的土地增值税计入扣除项目金额。必然造成对同一房地产出售行为重复交纳土地增值税的状况。
3、简单被躲避。国税函[2000]687号文件的适用，有必要满意三个条件：
(1)股权转让行为为一次性行为;
(2)转让100%股权;
(3)以股权方法体现的财物主要是土地
使用权、地上建筑物及附着物。
二、房地产公司转让股权需求交纳哪些税费?
股权转让便是股东出让股份，将公司相关的控制权、收益权等出资人权力及其对应的责任搬运给受让人，使受让人成为公司股东的民事法律行为。转让房地产是指房地产权力人经过生意、赠与或许其他合法方法将其房地产搬运给别人的行为。包含转让房地产、土地使用权和在建工程。以股权转让方法转让房地产是指方法上转让股权，但本质转让房地产的行为。以股权转让方法转让房地产触及土地增值税、企业所得税、
印花税等，关于企业所得税和印花税的交纳，税收法规规则较为清晰，没有任何争议。
以上便是
听讼网小编为咱们收拾的相关材料。综上所述，咱们能够了解到房地产公司转让股权是否需求节省税费存在很大的争议，由于会呈现增值额难以确认，存在重复纳税。以及简单被躲避的危险。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。
