12年前的买卖合同无效

来源：听讼网整理2019-03-02 11:07浏览量：1292

（依据听讼网报导收拾）近来，北京某区法院一审判定了一同12年前的房子生意合同。赵某与母亲、姐姐一同起诉称，在赵某仅为14岁时与父亲、姐姐一同将自家四间房卖给了陈先生。因该房子生意触及宅基地，而法令、法规清晰制止生意宅基地为由，要求承认房子生意合同无效。根本案情是：1981年、1982年期间，赵某爷爷在国有土地上的私有房子被拆迁，经丰台某村同意，由赵某的父亲在该村集体所有土地上获得宅基地建房。1992年，赵某爸爸妈妈离婚。1996年6月，赵某及其父亲、姐姐将房子卖给陈先生。赵某父亲逝世后，村委会将涉案宅基地划归赵某运用。陈先生配偶辩称，涉案房产及其占地，系原国有土地上的个人产权拆迁安顿获得，因而房子产权及其土地运用权应通属国有土地上的个人产权。法院以为，虽拆迁房子系国有土地上的个人产权，但因赵某的爷爷系农人，为安顿经丰台某村同意，为赵某之爷爷划定宅基地，自建房子，该土地仍为村集体所有。故本安顿生意违背法令、法规关于制止生意农人宅基地的相关规定，故判定生意合同无效。