看房确认书有哪些法律效力

来源：听讼网整理2019-02-19 11:11浏览量：1431

房产中介机构常要求客户在其供给看房服务后，签署看房承认书。大都客户往往认为该承认书为中介机构查核业务员工作量的根据而草率签字承认，然后为日后胶葛埋下危险。
一、看房承认书通常会运用通用格局描绘该套房产的详细地理位置，门牌号码，中介机构等信息;
二、最首要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，供给了束缚。如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，有必要经过该中介。不然，需付出违约金若干(多为房价的1%)。
“看房承认书”归于两边自愿达到的一份合约，只需其内容合法，两边均应恪守。可是，假如合约中存在格局条款，且供给格局条款的一方存在借此革除本身职责、加剧对方职责、扫除对方首要权力的景象，则该条款无效。现在各地对看房承认书引起的民事诉讼反应纷歧，中介及客户取胜均有见诸报端。若客户在看房后，与房东“手拉手”直接之交易中心打印售房合同，则判中介取胜较多。若由于服务态度、房子价格等详细原因越过某家详细中介，而不是中介这个职业时，房东取胜较多。
鉴于大大都看房者对看房承认书的忽视及不了解，然后草率签字，引发过后胶葛的很多事例，听讼网小编提示广阔看房人，慎签看房承认书。