二手房交易须缴纳的6种税是什么

来源：听讼网整理2018-09-23 08:17浏览量：2438

当时，二手房买卖市场很是活泼。许多人在置办房产的时分将目光投向了二手房市场。可是，购买二手房是需求交交税费的。二手房买卖触及营业税、个人所得税、契税、城市保护建造税、印花税、土地增值税6个税种。下面别离介绍一下6个税种的税率。
营业税税率为5%，缺乏5年的住宅要全额交税，超越5年(含5年)的非一般住宅按售房收入减去购买房子的价款后的差额交税。
个人所得税税率为20%，以转让收入减除产业原值和合理费用后的余额为应交税所得额，交纳个税。卖房人也能够经过核定纳税的方法交纳个人所得税，核定征收率暂按住宅转让收入的1%履行。个人转让自用5年以上，并且是家庭仅有日子用房获得的所得，免征个人所得税。
土地增值税实施四级超率累进税率，根据增值额的不同，税率别离为30%、40%、50%和60%。卖房人也能够挑选核定征收的方法，按转让二手房买卖价格全额的1%征收率交纳土地增值税。居民个人转让一般住宅以及个人交换自有寓居用房地产免征土地增值税。
城市建造保护税随营业税征收，计税金额为营业税的实践交交税额。
印花税税率为万分之五，应纳印花税=购房金额×适用税率。
契税税率为3%，以购房价格为计税根据交纳。个人购买自用一般住宅，暂折半征收契税。