一、租房应该留意什么?
(一)留意承认
房产证上的人和签合同的人是不是相同检查出租人的房产证明和有用身份证明是否共同。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都运用假身份证行骗;其次请房东出示房子权属证明原件，加产权证或是运用权证，若产权证正在处理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
(二)租房者在交纳房子押金时要与业主洽谈好是押一付三、押二付三仍是押二付四。因为当租房者
合同期满要求退租时，房主或许会以房子设备损坏或许其他藉口作为条件来克扣租房者押金，形成租客不必要的丢失。因此在签定租借合一起，两边就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房子及其设备无毁损的情况下，业主应退还押金。
(三)留意不能"签"口头协议租房一定要签定租房合同，租房合同要细。即便你不了解房子租借合同常用版的具体内容是什么，可是你要清晰水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理费等由谁付出、并列明租住前的各项数字，以区别职责。房子修理及费用也最好写在合同里，以防止今后费事。还要检查前次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
二、遇到租房胶葛怎样处理?
(一)合同不免除的景象
合同不免除出租人申述仅要求承租人偿付欠租并付出滞纳金的，法院应予支撑，滞纳金按合同约好的规范核算;若合同约好的滞纳金规范过高而显失公正，应以中国人民银行规则的金融机构计收逾期付款的违约金规范确认承租人敷衍之滞纳金。
(二)合同免除时有关问题的处理
1、因承租人差错导致合同免除时的违约
补偿问题;
此刻承租人应向出租人承当的违约职责是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租借定金由出租人没收;当上述违约金及租借定金不足以补偿出租人因免除合同所受的丢失时，承租人还应向出租人另行付出丢失补偿金。
2、因出租人差错导致合同免除时的违约补偿问题。
此刻，出租人应向承租人承当的违约职责是：向承租人双倍返还租借定金;补偿承租人的装饰丢失;当上述违约金及租借定金仍不足以补偿承租人因免除合同所受的丢失时，出租人还应另行向承租人付出丢失补偿。
总的来说现在跟着经济的开展、商场的需求，房子租借已成为一种普遍现象，而在房子租借越来越多的一起也引发了不少房子租借胶葛。实践中，关于这些胶葛的处理，一般顾客或许因为经验不足，处理不妥而带来利益丢失。所以假如你在租房时遇见胶葛不要慌张，应活跃的咨询律师，以保证自己的合法权益。
