商业房贷方针未变首付五成最多贷10年
1、现在房贷新政首要针对个人住宅告贷，个人购买商业用房告贷的方针没有改变，基本上各家银行仍是依照最低首付五成、基准利率履行。
2、不同银行关于商铺告贷批阅松紧度有所纷歧，不少银行商业用房告贷最多只能贷10年。
保定网友马先生：现在住宅告贷棘手，商铺是否更难告贷?嘉宾回答
“现在个人购买商业用房告贷的方针没有变。”业内人士介绍，大体上四大国有银行比较难，告贷利率依照基准利率上浮10%，而、安全银行、等还或许依照基准利率乃至下浮10%，不过就商业用房告贷的首付成数，都要求至少五成。
商业用房告贷不像住宅告贷相同算第几套，买多少套所能贷到的额度和利率都是相同的，不过，请求此类告贷的条件较多，如须一起具有下列条件：当地常住户口或有用居留身份;有安稳的工作和收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;与
开发商签定购买商业用房
合同协议，所购商业用房有必要是已竣工检验的现房，具有优秀的发展前景，而且归于永久性修建;可以付出银行规则的首付款;供给经告贷人认可的有用担保等。兴业银行还要求告贷人年纪与告贷期限之和不超越70，在兴业银行开立个人银行结算账户，并经过天然人生家庭理财卡处理告贷支用和归还等结算事务等。还要求告贷人有合法有用的购买、缔造、大修住宅的合同、协议等。
此外，商业用房告贷的期限也不像住宅告贷那样最长可达30年，建行、工行、兴业银行等都是“最长不超越十年”，中国银行为“原则上最长十年”。自主买卖不省心别忘预留水电押金。
1、首先要承认业主的资历，并承认好房子质量及租借状况。
2、签定合一起要约定好
违约条款。
石家庄网友张女士：尽管房价在降，但想买房自住仍是能省则省。最近朋友有一套房子在卖，我想自己和他成交，我该留意哪些危险?嘉宾回答：
河北石新律师事务所专职律师李月锋说，市场上，进行自主买卖的自住客为主，他们想更省费用。假如业主红本在手，而且是一次性付款，那么手续就十分简略。但大部分业主红本并未在手，而且买家也大多是按揭，手续更为杂乱。
简略来说在自助买卖中，要留意四大危险。一是业主资历的审阅。自主买卖时，买家就要自行去档案大厦查询，看清楚这套房是否在业主名下。或许会呈现业主的房产在买卖之前就已出售。
二是看房危险。一般中介会对房子的质量有审阅，自主买卖则有必要自己去仔细观察房子的质量、房子内是否有租客等状况。现在房贷严重，更重要的是去银行问清楚自己是否契合告贷条件。
