在房子的生意合同中，有许多人都是比较介意房子的生意的。由于现如今的房价也是涨势逼人，有许多我国的年轻人都买不起房子，都市里边就有很多的“蚁族”。房子生意生意的程序是怎样的？今日
听讼网小编就给我们具体介绍下。
一次性生意程序：
先选定适宜楼盘 查册 签3方约签署《房子生意合同》附:业主产权文件、生意两边身份证2日内 晒图凭《房地产权证》原件到房管局处理晒图手续?; 收取新的《
房产证》附图(已盖公章)请求递件到房管局处理房子生意递件手续收取《房地产生意合同》 《房地产搬运挂号表》)凭《房地产权证》原件到服务台收取“房子生意递件号” 凭号到二楼所属货台处理递件手续 递件材料房管局收取递件材料→取回《受理回执》原件
递件所需材料:
1. 《房地产权证》原件及复印件一式4份 《房地产生意合同》原件1份(两边签名)
2.《房地产搬运挂号请求书》一式4份(可复印内容后再两边签名)
3. 新晒图原件1套(预备份数=买家人数)
4. 生意两边身份证原件及复印件各1份
5. 解困房生意:递送签署满2年的《统建解困住所合同》约7个工作日(海珠区14日) 查税、缴税按《受理回执》日期到房管局二楼收取查税受理号，凭号到相关窗口处理查税。凭缴税单到一楼商业银行缴缴税费，凭银行缴税单到二楼相关窗口收取税费单及原件。
附:房管局费用明细表房管费用、买方、卖方、契税、普通住所、评估价×1.5% 144以上住所 评估价×3% 。
生意
印花税：评估价×0.05% 评估价×0.05% 生意管理费 物业面积×3元 物业面积×3元 生意挂号费 50元(单位80元)。
产权印花税：每本5元 个人所得税 普通住所 成交价全额×1% 144以上住所 成交价全额×1.5%。
营业税：普通住所(5年内)成交价全额×5.5% 144。住所成交价全额×5.5% (5年以上)(成交价全额-上手购入价)×5.5%，凭税费单及原件取回已盖章《受理回执》原件。约3个工作日，取新证凭《受理回执》原件到房管局收取《房地产权证》原件购印花凭《房地产权证》原件到二楼服务台缴交印花税(￥5元/本)《房地产权证》贴印花并盖章生意完结。
房子的生意程序仍是比较复杂的。并且在房子过户挂号的时分还需要一些要交纳的税费，我们能够依据自己的具体情况挑选一种归纳下来花费税费最小的过户办法。我们还有什么不明白的话能够来
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法律咨询哦。
