本文介绍了婚前房产公证的一些程序以及费用。哪几种状况需求婚前房产公证，哪几种状况不需求。最终还附录了婚前房产公证的协议书。可针对自己的状况具体分析是否需求公证。
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房产公证法律常识
婚前房产公证
一、婚前房产公证程序、婚前房产公证费用
1.处理婚前房产公证归于公证处的事务，各公证处的处理程序及所需求的手续略有不同。
2.因而主张当事人到房子所在地公证处去咨询婚前房产公证的程序。
3.没有获得
房产证的，能够咨询公证处能否处理，假如办不了，主张处理日后房产归属协议的公证。
二、婚前房产不需求公证的状况
没有必要去作婚前房产公证的状况：
1.婚前一方现已获得产权证的。
现在的
婚姻法规则婚前的产业永远是夫妻一方的个人产业，不会因成婚到达必定年限而转变为夫妻一起产业。
2.婚后所住宅子为自己爸爸妈妈的房子或是承租的公房，判定规范是以房子产权证为准。
这种状况下房子在谁名下便是谁的产业，所以离婚时该住宅不是夫妻一起产业，不能切割。
3.婚前现已交付了悉数房款，婚后才干拿到房产证的。
这种状况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4.婚前按揭购房，已处理了借款手续，购房合同和银行的借款合同都是以自己名义签的。
这种状况下，房产是婚前个人产业，但婚后所还贷部分是夫妻一起产业，应
补偿给对方一半，要留意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包含房子增值部分。
三、婚前房产需求公证的状况
强烈主张去作婚前房产公证的状况：
1.婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2.婚前两边(包含两边家里均有出资的状况)一起出资购房的。
3.公证为一起产业的，能够写明各自占有整个房产的份额，能够各占50%，也能够依据出资份额确认。
四、婚前房产公证协议书、婚前房产公证书样本?
婚前房产公证协议书
()__字第__号
兹证明__(应写明
名字、性别、出世年月日和现住址)于__年月__日在__(地址或许公证处)，在我和__(能够是其他公证员，也能够是见证人)的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名(或许盖章)。
经查，协议两边的行为和协议的内容契合《中华人民共和国婚姻法》第__条的规则，是合法有用的。
__公证处
公证员：__(签名)
__年__月__日
