承继，是指按法令规定的程序，把被承继人的遗产转归承继人全部的一种法令行为。
遗产，是指公民逝世或宣告逝世时留传的个人合法产业和法令规定能够承继的其他合法权益。
被承继人，是指公民逝世或宣告逝世并留传产业者。承继人，是指按法令规定有权承受遗产的人。
承继权，是指承继人按照法令规定享有获得遗产的权力。房产承继，同其他遗产承继相同，是按照法令程序把被承继人留传的房子产权搬运归承继入全部的法令行为。
房产承继，是房子产权搬运的法定获得方法，是全部权继受获得方法的一种。与其他产业不同的是，房子是
不动产，法令规定须经政府房产挂号机关挂号，审阅承认
产权归属，颁布房子全部权证才具有法令效力。承继有必要在被承继人逝世后开端，法令规定的承继权，仅仅承继人享有的一种等待权，假如被承继人没有逝世，承继联系就不会发作，只要在被承继人逝世今后，承继权才会成为即得权。遗言承继权的完成，有必要存在被承继人生前立有合法遗言和被承继人的逝世，不然遗言承继联系也不会发作。爸爸妈妈健在，其房产子女不能承继，由于某种原因，出于爸爸妈妈志愿将自己的房产赠与子女是能够的，这叫生前赠与，不叫承继。
承继遗产的人，有必要是被承继人的合法承继人。所谓合法承继人，便是按照法令规定，有权承受遗产的人，即法定承继入或遗言承继入。承继权是以人身联系为根底的，即承继人与被承继人存在
婚姻联系、血缘联系。能够作为承继人的，只能是公民个人，而不是国家、法人和其他安排。国家、法人和其他安排只能作为遗赠受领人，而不能作为遗言承继人和法定承继人。对承继人以外的依托被承继人抚养的缺少劳动能力又没有生活来源的人或许承继人以外的对被承继人抚养较多的人，能够分得恰当的遗产，但这不是承继联系，不是根据人身联系获得的遗产。承继人依法获得的遗产，有必要是被承继人生前个人全部的合法产业或许是依法能够承继的其他合法产业权益。不能把家庭
共有产业，夫妻共有产业以及合伙产业不加切割作为遗产来承继。像这样的产业有必要切割今后归于死者个人全部的部分才是遗产。全部非法所得的产业不归于遗产，不得承继。
承继权是一种产业权，是经过承继联系的发作所引起的法令结果，是产业全部权的搬运。这种全部权获得的方法，一不是由两边协议，二不是等价交换，而是将死者生前个人全部的产业按照法令程序搬运给承继人全部。
