房子过户有三种状况，一个是转让，一个是承继，还有一个便是赠与，这三种状况的处理程序有所差异，有需求的你们赶忙来看看吧。
一、房子承继过户手续
1、处理证明
处理承继过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。
2、处理公证
承继人需到区或市公证处处理承继权公证，但房产承继分两种状况，一是遗言承继，二是法定承继，状况不同需求的材料不同。法定承继需求提交被承继人逝世证明、该套房子的
产权证明或其他凭据、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件、承继人的身份证件等。如果是遗言承继，则需别的提交被承继人所立遗言，且已通过公证。
3、处理房子过户挂号
请求人应当向挂号组织提交《房地产挂号请求书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、承继权公证文书或许遗言公证书、承受遗赠公证书原件、 契税完税凭据原件等。
注：遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
二、房子转让过户手续
1、签定合同
房地产生意、交流或抵债的，转让当事人应当签定
房地产转让合同。
2、过户请求
房地产转让当事人应当在签定转让合平等法令文件后，向
房地产买卖管理部门提出过户请求。
3、价格申报
两边在签定房子
转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产买卖管理组织提出请求，并照实申报转让房产的成交价格。
4、过户申核
房地产买卖管理部门自受理转让当事人过户请求之日起15日内向请求人作出是否受理的书面答复，对不契合规则条件或手续的，作出不予过户的决议，并书面通知转让当事人。
5、交纳税费
房地产转让当事人有必要依照国家有关法令、法规的规则交纳有关税费。
6、改变挂号
凡契合转让条件的，由房地产买卖管理部门将请求过户的文件移送房地产管理组织，由其依照有关规则处理改变挂号。
7、收取权证
处理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，两边当事人凭过户单处理房地产权属证书，房地产挂号组织在15日完结房地产权力改变挂号，制造房地产权证。
以上便是
听讼网小编为我们收拾的房子过户的相关常识，期望能够帮到你们。
