哪些房子不能办理房产抵押贷款

来源：听讼网整理2018-09-15 01:03浏览量：1618

1.公益用处房子
依据有关规定，校园、幼儿园、医院等以公益为意图公益设备，不管其归于事业单位、社会团体仍是个人，都不得典当。
2.小产权房
小产权房只要使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行天然也不接受典当借款。
3.未结清借款的房子
现已处理过一次典当借款的房子还能再次典当吗?在第一次典当借款时，银行现已具有了这所房产的他项权力。而法令不允许两家银行获得同一所房子的他项权。因而答案是否定的。
4.房龄太久、面积过小的二手房
银行关于二手房典当借款的条件是严苛的，大多约束在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5.未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市买卖的，银行相同无法获得他项权力证，不能处理典当借款。
6.部分公房
假如无法供给购房合同或购房协议，或许不能供给央产房上市证明，也无法进行典当借款。
7.文物保护修建
列入文物保护的修建物和有重要留念含义的其他修建物不得典当。
8.违章修建
违章修建物或暂时修建物不能用于典当。
9.权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或许以其他方式约束的房子，不得典当。
10.拆迁规模内的房子
已被依法布告列入拆迁规模的房地产不得典当。