1.什么是家庭联产承揽职责制?
家庭联产承揽职责制，是指以一个家庭为一个出产运营单位，向乡村团体经济安排承揽运营土地或许其他出产项目，取得运营的自主权，其劳动成果在完结国家的税收以及团体的统筹、提留后，余下的悉数归农户家庭一切的准则。家庭联产承揽职责制一般被人称为“包干到户”或许“大包干”。
2.乡村土地承揽的承揽办法有哪些?
乡村土地承揽的承揽办法首要有以下两种：
(1)家庭承揽办法
家庭承揽办法，其承揽方是本团体经济安排的农户，并非农户的户主或许其他个人，可是与发包方签定土地承揽合同的承揽方一般并非农户的整体，而是代表农户的户主或许其别人。合同签定后，由农户整体成员一起运营、同享收益、共负亏本。
以家庭承揽办法承揽土地的，须通过法定发包程序。发包程序不合法而签定的土地承揽合同，终究有或许被供认无效。
一般状况下，对本团体经济安排内部农户的承揽一般都采纳家庭承揽办法。
关于本团体经济安排以外的单位或许个人，不能采纳家庭承揽办法。本团体经济安排成员以外单位或许个人承揽土地的，应遵从其他法定发包程序。
(2)投标、拍卖、揭露洽谈办法
投标、拍卖、揭露洽谈等办法一般只适用于不能采纳家庭承揽的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等乡村土地。投标、拍卖、揭露洽谈办法承揽土地的，应遵从其他相关法令程序。
3.什么是乡村土地承揽运营权?
乡村土地承揽运营权，是指乡村团体经济安排成员在法令规则或许合同约好的规模内享有的，对本村团体经济安排一切的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等进行占有、运用和收益、流通等方面权力的总和。
乡村土地承揽运营权是用益物权的一种。根据法令的规则，乡村土地承揽运营权是村团体经济安排成员享有的法定权力，任何安排和个人不能掠夺土地承揽运营权，也不能不合法约束土地承揽运营权。
4.土地承揽运营权包含哪些内容?
土地承揽运营权是农人一项非常重要的权力，包含着许多权力内容。根据相关法令的规则，承揽运营权应包含以下内容：
(1)运营自主权，也称运营决议计划权。它是指在出产运营过程中，承揽人自行决议干什么，干多少，怎样干的权力。给予承揽方运营自主权，就可使他们成为独立的产品出产者，关怀出产、出售状况，收益与运营效果挂钩。但应当留意的是，承揽方尽管能够决议干什么、怎么干，可是承揽运营自主权应该在法令、行政法规规则答应的规模内自主，不能使用运营自主权进行不合法运营，不然终究会遭到法令的制裁。
(2)收益权。它是指通过自主在承揽地上进行运营活动后，占有运营所得利益的权力。如乡民在承揽地上栽培了果树或许农作物，发作的收益就应该归承揽人具有。
(3)收益的处分权。它是指承揽方能够对自己运营的收益自行予以处理，能够留给自己或许送给别人，也能够当作产品将其出售。
(4)流通权。它是承揽方能够将承揽的土地自行采纳转让、转包、交流、租借等办法使其具有的土地承揽运营权流通给第三人，由第三人行使部分土地承揽运营权。
(5)优先承揽权。它是指在土地承揽运营权流通过程中或许将土地发包给本团体经济安排以外的单位或许个人过程中，本团体经济安排的成员在平等条件下有优先于本团体经济安排以外的单位或许个人取得土地承揽运营权的权力。
(6)承继权。它是指承揽人在承揽期内逝世的，该承揽人的承继人持续享有原承揽合同法定及约好的权力。
5.乡村妇女是否享有相等的土地承揽权?
受封建传统思维的影响，我国某些地区的乡村妇女在相等享有土地承揽权方面仍受轻视：在成婚时，老公那儿不给承揽地，而娘家原具有的承揽地又被回收;离婚或丧偶后，土地承揽权要么由老公享有，要么被团体经济安排强制回收等等。
土地承揽法特别强调了在乡村土地承揽中，妇女与男人享有相等的权力：
(1)妇女在承揽中的合法权益应当遭到维护，任何安排和个人不得掠夺、损害妇女应当享有的土地承揽运营权;
(2)承揽期内，妇女成婚，在新居住地未取得承揽地的，发包方不得回收其原承揽地;
(3)妇女离婚或许丧偶，仍在原居住地日子或许不在原居住地日子但在新居住地未取得承揽地的，发包方不得回收其原承揽地;
(4)发包方有法令规则的掠夺、损害妇女依法享有的土地承揽运营权行为的，应当承当中止损害、返还原物、恢复原状、扫除波折、消除风险、
补偿丢失等民事职责，然后保证了妇女与男人相等享有土地承揽权。
6.外出务工农人是否享有土地承揽运营权?
根据《乡村土地承揽法》的规则，只需是乡村团体经济安排成员，就有权依法承揽由本团体经济安排发包的乡村土地。任何安排和个人不得掠夺和不合法约束乡村团体经济安排成员承揽土地的权力。
外出务工农人是为了改善日子而暂时脱离本村，并没有改动其本村团体经济安排成员的性质，所以外出务工的农人即便没有在发包期间回家也不能就此掠夺其承揽运营权;也不能由于外出务工的人员长时间未回家就将其原承揽的土地恣意给回收。假如呈现发包方掠夺了外出务工人员的土地承揽运营权，外出务工人员要求承揽运营权的，应当予以支撑。
7.没有通过法定发包程序而签定的土地承揽合同是否无效?
根据我国现行法令的规则，发包方与承揽方签定土地承揽合同的条件是发包计划有必要通过了乡民大会讨论通过。例如：
(1)由本团体经济安排成员承揽土地时，承揽计划依法经本团体经济安排成员的乡民会议三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表的赞同;
(2)由本团体经济安排以外的单位或许个人承揽运营的，有必要经乡民会议三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表的赞同，并报乡(镇)人民政府赞同;
(3)承揽期内，因天然灾害严峻毁损承揽地等特别景象对单个农户之间承揽的犁地和草地需求恰当调整的，有必要经本团体经济安排成员的乡民会议三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表的赞同，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部分赞同。
上述程序都是必经的法定程序。假如本村团体经济安排，或许村委会、乡民小组违背上述规则，私即将土地发包给别人或许本团体经济安排成员之外的单位或许个人，这归于越权发包，该承揽合同应是无效合同，并可根据当事人的差错，供认其应承当的相应职责。
但应留意的是，这在法院审判详细操作实践中有点收支。《最高人民法院在关于审理农业承揽合同胶葛案子若干问题的规则(试行)》中规则，承揽合同签定满一年，或虽未满一年，但承揽人已实践做了很多的投入的状况下，人民法院不因发包方违背法令规则的民主议定准则越权发包而供认该承揽
合同无效，但可对该承揽合同的有关内容进行恰当调整。这便是说，在法院审判实务中，假如村委会、村经济合作社、乡民小组违背民主议定准则越权发包的，只需其他利害联系人在土地承揽合同签定后的一年以内没有提申述讼，人民法院就不会以此供认该土地承揽合同无效。所谓“进行恰当调整”也是以人民法院供认合同有用为条件的，对无效合同是没有进行过后调整必要的。
8.土地承揽合同的内容有必要契合哪些规则?
在签定土地承揽合一起，承揽合同内容应该包含发包方、承揽方的称号，发包方担任人和承揽方代表的
名字、居处;承揽土地的称号、位于、面积、质量等级;承揽期限和起止日期;承揽土地的用处;发包方和承揽方的权力和职责;违约职责等内容。在对这些项目做约好时，不管是承揽方仍是发包方应当留意契合以下两个方面的法令规则：
一是合法使用承揽的土地。根据乡村 土地承揽法的规则，乡村土地承揽应当恪守法令、法规，维护土地资源的合理开发和可持续使用。未经依法赞同不得将承揽地用于非农业建造。不管合同对此类项目约好与否，承揽方都应当合法地使用土地，超越法令规则使用土地会遭到处分，包含免除合同或许补偿因而形成的丢失。
二是遵从法令规则的承揽期限。根据法令的规则，乡村土地承揽期限为三十年以及更多的年限。这一期限虽是倡议性的法令规范，但也是为了有利于土地资源的合理开发和使用，发包方应当恪守。假如发包方不恪守，承揽方可申述要求延伸至法定的年限。
9.土地承揽合同中应当具有哪些首要条款?
明晰土地承揽合同的条款，便利承揽方和发包方依照合同约好行使权力和实施职责，防止合同实施过程中发作胶葛。假如签定合同的条款明晰、明晰，今后即便发作了胶葛也简单取得处理。签定土地承揽合同应当具有以下首要条款：
(1)发包方、承揽方的称号，发包方担任人和承揽方代表的名字、居处。
(2)承揽土地(如承揽的水田、旱地、水面、果园等)的称号、位于、面积、质量等级。
(3)承揽的起止时刻。即从签定合同到停止合同这一段时刻进行明晰的约好。
(4)承揽土地的用处。约好是用于栽培，仍是饲养或许其他，可是约好的项目不能违背法令的规则。
(5)发包方和承揽方的权力和职责。如要求发包方供给出产条件、服务项目以及供给良种、化肥、农药、机耕、灌溉、资金及技术培训等各种服务。承揽方交纳承揽费等等。
(6)违约职责。如承揽方进行破坏性、掠夺性运营土地，发包方不准时按质供给服务等景象发作，违约方应当承当的职责及处理办法。再如对那些因发作无法抵抗的天然灾害等原因而不能实施合一起的违约职责作出规则等。
(7)其他条款。假如发包方或许承揽方以为还有其他事项需求约好，也能够洽谈供认。
10.没有签定书面合同的土地承揽合同是否有用?
书面合同办法首要是差异于口头合同而言的。根据合同法的规则，书面办法是指合同书、函件和数据电文(包含电报、电传、传真、电子数据交流和电子邮件)等能够有形的体现所载内容的办法。
《合同法》第十条规则，法令、行政法规规则选用书面办法的，应当选用书面办法。《乡村土地承揽法》对签定合同的办法也做了规则，要求承揽方与发包方就土地承揽签定书面办法的合同。关于法令、法规规则了应当选用书面办法签定合同而不采纳书面办法的，一般状况下，应当供认合同不建立，合同不建立，当然也就不存在是否收效的问题。
可是，假如契合必定的法定条件，没有签定书面办法的合同也是有用的。《合同法》第三十六条规则，法令、行政法规规则或许当事人约好选用书面办法缔结合同，当事人未选用书面办法但一方现已实施了首要职责，对方现已承受的，该合同建立。当然，假如合同建立了，只需不违背法令、行政法规强制性规则，那么建立的合同在建立时便收效了。因而，假如承揽方和发包方没有签定书面合同，根据合同法的规则，只需承揽方或许发包方实施了首要职责，而对方予以承受，即便没有签定书面办法的土地承揽合同也是有用的。
关于农业承揽合同办法在审判实务上有专门规则。《最高人民法院关于审理农业承揽合同胶葛案子若干问题的规则(试行)》第三十五条规则，在农业承揽合同的审判实务中，书面合同、口头合同、使命下达书，以及其他能够证明承揽运营法令联系的现实和文件都是农业承揽合同。土地承揽合同也是农业承揽合同的一种，当然也适用。
11.农人在签定土地承揽合同后。怎么处理乡村土地承揽运营权证?
根据我国《乡村土地承揽运营权证管理办法》的规则，实施家庭承揽的，应当依照以下程序颁布乡村土地承揽运营 权证：
榜首，土地承揽合同收效后，发包方应在30个作业日内，将土地承揽计划、承揽方以及承揽土地的详细状况、土地承揽合平等资料一式两份报乡(镇)人民政府乡村运营管理部分。
第二，乡(镇)人民政府乡村运营管理部分对发包方报送的资料予以初审。资料契合规则的，及时挂号造册，由乡(镇)人民政府向县级以上当地人民政府提出颁布乡村土地承揽运营权证的书面恳求;资料不契合规则的，应在15个作业日内补正。
第三，县级以上当地人民政府农政主管部分对乡(镇)人民政府报送的恳求资料予以审阅。恳求资料契合规则的，编制乡村土地承揽运营权证挂号簿，报同级人民政府颁布乡村土地承揽运营权证;恳求资料不契合规则的，书面通知乡(镇)人民政府补正。
第四，乡(镇)人民政府乡村运营管理部分收取乡村土地承揽运营权证后，应在30个作业日内将乡村土地承揽运营权证发给承揽方。发包方不得为承揽方保存乡村土地承揽运营权证。
12.在承揽期内。发作哪些景象将导致乡村土地承揽运营权证将被回收?
在承揽期内，发作以下几种状况，应当依法回收乡村土地承揽运营权证：
(1)承揽期内，承揽方全家迁入设区的市，转为非农业户口的;
(2)承揽期内，承揽方提出书面恳求，自愿抛弃悉数承揽土地的;
(3)承揽土地被依法征用o、占用，导致乡村土地承揽运营权悉数流失的;
(4)其他回收土地承揽运营权的景象。
13.乡村土地承揽运营权流通的办法有哪些?
乡村土地承揽运营权流通包含转让、转包、交流、陈腔滥调、租借等。
转让，是指承揽方经发包方赞同，将部分或悉数土地承揽运营权让渡给其他从事农业出产运营的农户，由其实施相应土地承揽合同的权力和职责。转让后，原土地承揽联系自行停止，原承揽方在承揽期内的土地承揽运营权部分丢失或悉数丢失。采纳转让办法流通土地承揽运营权的，当事人可向县级以上当地人民政府处理土地承揽运营权挂号手续，未经挂号不得对立好心第三人。
转包，是指承揽方将其土地承揽运营权以必定的期限搬运给同一团体经济安排的其他农户从事农业出产运营。转包后，原土地承揽联系不变，原承揽方持续实施原土地承揽合同规则的权力和职责。接包方按转包时约好的条件对转包方担任。假如承揽方将土地交别人代耕缺乏一年的，能够不签定书面合同。采纳转包流通的应当报发包方存案。
交流，是指承揽方之间为便利耕耘或许各自的需求，对归于同一团体经济安排的承揽地块进行交流，一起交流相应的土地承揽运营权。采纳交流办法流通的，应当报发包方存案。
入股，是指实施家庭承揽办法的承揽方之间为开展农业经济，将土地承揽运营权作为股权，自愿联合从事农业合作出产运营;其他承揽办法的承揽方将土地承揽运营权量化为股权，入股组成股份公司或许合作社等，从事农业出产运营。
租借，是指承揽方将部分或悉数土地承揽运营权以必定期限租借给别人从事农业出产运营。租借后原土地承揽联系不变，原承揽方持续实施原土地承揽合同规则的权力职责。承租方按租借时约好的条件对承揽方担任。采纳租借办法流通的，应当报发包方存案。
14.农人土地承揽运营权流通时应契合哪些条件?
根据我国法令的规则，在土地承揽运营权流通过程中及签定流通合同的过程中，应契合以下条件：
(1)土地运营权的流通应当遵从相等洽谈、自愿的准则。任何安排和个人逼迫承揽方进行土地承揽运营权流通的，该流通无效。
(2)流通不该改动土地一切权的性质和土地的农业用处。
(3)流通的期限不能超越承揽期的剩下期限，超越部分应属无效。
(4)受让方须有农业运营才能。
(5)在平等条件下流通应当考虑团体经济安排成员的优先权。《最高人民法院关于审理触及乡村土地承揽胶葛案子适用法令问题的解说》规则，在土地承揽运营权流通中，本团体经济安排成员在流通价款、流通期限等首要内容相同的条件下，在法定的期限内建议优先权的，应予维护。
(6)流通两边应当就土地运营权的流通签定书面合同。
(7)采纳转让办法流通的，应当经发包方赞同;采纳转包、租借、交流或许其他办法流通的，应当报发包方存案。
15.承揽方可否将土地承揽运营权流通给本村团体经济安排成员之外的单位或许个人?
《乡村土地承揽法》规则关于土地承揽运营权的流通要遵从的准则仅仅要求受让方须有农业运营才能，并没有对受让方作其他要求的规则。在《乡村土地承揽运营权流通管理办法》中规则，乡村土地承揽运营权流通的受让方能够是承揽农户，也能够是其他按有关法令及有关规则答应从事农业出产运营的安排和个人。在平等条件下，本团体经济安排成员享有优先权。
根据以上规则能够看出，法令关于乡村土地承揽运营权的受让方并没有做约束性的规则。承揽方能够将土地承揽运营权流通给本团体经济安排成员之外的单位和个人。
16.自愿离婚后或许法院在审理离婚时，夫妻两边可否要求法院对承揽地的土地承揽运营权进行切割?
在一般状况下，在承揽合同实施期间夫妻两边自愿免除婚姻联系，并就承揽运营权达到了协议，切割了承揽的土地，就用不着法院来处理。可是假如夫妻两边虽自愿离婚，但对土地承揽运营权达不成协议，或许法院在审理离婚案子的过程中预备判定离婚，法院是否能够对承揽运营权进行切割呢?
根据司法解说的规则，法院在审理离婚案子时，假如两边就其承揽运营权力职责达不成协议，并且两边均具有承揽运营主体资历的，法院能够依法对承揽运营权进行切割。当然，假如两边自愿离婚，但对土地承揽运营权达不成协议，也能够向法院提申述讼，要求依法对承揽地的承揽运营权进行切割。这关于依法维护妇女、儿童的利益是非常重要的。
17.出嫁女和离婚妇女的土地承揽运营权怎么处理?
《乡村土地承揽法》对出嫁女、离婚妇女的承揽地问题做了专门的规则，这是为了充沛维护妇女的土地承揽运营权。该法对出嫁女的土地承揽运营权问题做了如下规则，分两种状况：
一是在承揽期限内，妇女成婚，在新居住地取得承揽地的，发包方能够回收其原承揽地。也便是说，出嫁女出嫁到了新的村团体，并且在新的村团体现已取得了承揽地，则阐明现已成为新村团体经济安排的成员，也就脱离原团体经济安排，那么就不该再享有原团体经济安排承揽地的权力，因而发包方能够回收原承揽地。
二是在承揽期限内，妇女成婚，在新居住地未取得承揽地的，发包方不得回收其原承揽地。这是为了防止村团体经济安排之间互相扯皮的现象，然后维护妇女的权益。
该法对离婚或许丧偶的妇女做了如下规则：
一是假如妇女在离婚或许丧偶后，仍在原居住地日子，发包方不得回收其承揽地;
二是假如妇女在离婚或许丧偶后不在原居住地日子，但在新居住地未取得承揽地的，发包方也不得回收其承揽地。
18.农人的土地承揽运营权是否能够用作典当?
典当，是指债务人或许第三人搬运法定产业的占有，将该产业作为债务的担保。依附于团体经济安排的土地的承揽运营权其本质便是团体土地的运用权。关于团体土地运用权是否能够典当，我国《担保法》有规则。
《担保法》第三十七条规则：犁地、宅基地、自留地、自留山等团体一切的土地运用权不得典当，可是除了本法第三十四条第(五)项，第三十六条第(三)项规则的在外。
《担保法》第三十四条第(五)项规则，典当人依法承揽并经发包人一致典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地运用权能够典当。
《担保法》第三十六条第(三)项规则，乡(镇)、村企业的土地运用权不得独自典当，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，其占用规模内的土地运用权一起典当。
并且根据《乡村土地承揽法》第四十九条规则：通过投标、拍卖、揭露洽谈等办法承揽乡村土地，经依法挂号取得土地承揽运营权证或许林权证等证书的，其土地承揽运营权能够依法采纳转让、租借、入股、典当或许其他办法流通。而这一条适用的是不宜采纳家庭承揽办法的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等乡村土地。
由此可见，土地承揽运营权并不是肯定不能够典当的，一起契合以下几个条件的土地是能够典当的：
一、只能适用不宜采纳家庭承揽办法的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等乡村土地的承揽：
二、是通过投标、拍卖、揭露洽谈等办法承揽上述乡村土地，并且现已依法挂号取得土地承揽运营权证或许林权证等证书的;
三、须经发包方赞同典当。
超越上述规模，例如将其承揽犁地的土地承揽运营权进行典当是无效的，不会取得法院的支撑。
19.承揽方或许发包方在什么条件下能够免除农业承揽合同?
现已收效的农业承揽合同，当事人应当依照合同约好实施职责，不得私行违约，更不得单独免除合同。免除合同有两种景象，一是协议免除;二是法定免除。
协议免除，是指承揽方和发包方通过洽谈，达到免除合同的合意而导致合同被免除。只需是承揽方和发包方实在表达自己的意思，达到了免除合同的一致，签定免除合同，那么农业承揽合同天然就得到了免除。
法定免除，是指根据法令的规则，只需契合法令规则的条件，合同的任何一方都有权免除合同。
农业承揽合同免除有必要契合的法定免除条件首要有：
(1)不可抗力原因的发作而免除合同;
(2)因合同期限届满而免除合同;
(3)合同约好免除农业承揽合同的条件成果时而免除;
(4)因不能实现农业承揽合同的承揽意图而免除;
(5)因承揽方全家搬家设区的市且户口转为非农业户口而合同免除;
(6)承揽方无力运营且自己自愿免除;
(7)承揽方在承揽期内逝世且无人承继其承揽运营权而合同免除;
(8)承揽方长时间不予运营，形成承揽地搁置而或许导致合同免除;
(9)承揽方在承揽期内进行破坏性、掠夺性运营，经发包方劝阻无效而导致合同免除;
(10)承揽方随意改动土地用处，经劝阻无效的;
(11)合同的持续实施将影响一方严重利益的等等。
假如两边达不成免除合同的合意，发包方或许承揽方想要免除合同，只能契合比如上述法定条件时，才能够要求依法免除合同，不然免除合同即构成违约，应当承当违约职责。当然终究是否能够免除合同，还须通过法院根据详细的状况予以供认是否契合法定的条件。
20.承揽方弃耕后。村委会是否能够将弃耕的土地发包给别人?
我国《乡村土地承揽法》非常重视对承揽方土地承揽运营权的维护，因而在一般状况发包方在承揽期限内，是不能随意回收承揽地的。根据<乡村土地承揽法>的规则，在承揽期内，发包方对承揽方不得有下列行为：
(1)不得单独免除承揽合同;
(2)不得假借少数服从多数逼迫承揽人抛弃或改变土地承揽运营权;
(3)不得以区分“口粮田”和“职责田”等为由回收承揽地搞投标承揽;
(4)不得将承揽地回收抵顶欠款。
但假如承揽人长时间弃耕不种，作为发包方村委会将土地暂时回收也并没有什么不对，这样做是为了充沛地使用土地。但这样做有必要留意的是：不管发包方是否将回收的承揽地另行发包给别人，承揽方恳求返还承揽地的，都应该返还，假如转包给的第三人现已在承揽地上进行了必定的投入，能够要求承揽方对合理投入进行补偿。
21.农户在农转非后是否能够自主处理其原自留山或自留地上的果木?
根据宪法和法令的规则，我国土地除了全民一切便是团体一切，土地的一切权是制止生意的。乡村的土地，包含犁地、自宅基地、自留山、自留地等各种土地，均归于村团体经济安排一切，农户在承揽土地之后，仅仅取得了土地运用权。据此，假如农户现已农转非了，自留山、自留地土地应由村团体经济安排回收，然后再依照法定的程序将此类土地发包给别人运营。可是土地的一切权归村团体经济安排一切，但并不意味着农户在地上出资的利益不受维护。
根据法令的规则，承揽方依法享有承揽地收益的权力，承揽方有权自主安排出产运营和处置产品;假如承揽方在承揽期内交回发包方，承揽方对其在承揽地上投入而进步土地出产才能的有权取得相应的补偿。所以，假如农转非的农户在自留山、自留地等栽培果木或许有其他的出资，其栽培的果木便是其承揽发作的收益，则农户当然能够对栽培的果木进行处理，取得自己劳动的收益。
22.承揽人在承揽地被征收后。在被征收土地上栽培果树能否取得相应的补偿?
依照法令的规则，国家在征收土地应当对被征收土地的团体进行补偿。这种补偿包含土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用。但并不是一切的地上附着物或许青苗都能够取得补偿的，根据国家有关方针的规则，国土资源部分在将拟
征地的用处、方位、补偿规范、安顿途径等，以书面办法奉告被征地乡村团体经济安排和农户后，被征地乡村团体经济安排和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗一概得不到补偿。
23.承揽人到小城镇落户后。原承揽的土地被征收。原承揽人是否有权取得
征地补偿款?
《乡村土地承揽法》第二十六条第二款规则，承揽期内，承揽方全家迁入小城镇落户的，应当依照承揽方的志愿，保存其土地承揽运营权或许答应其依法进行土地承揽运营权流通。第三款规则，承揽期内，承揽方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承揽的犁地和草地交回发包方。承揽方不交回的，发包方能够回收承揽的犁地和草地。
土地承揽法之所以规则“承揽方全家迁入小城镇落户的，应当依照承揽方的志愿，保存其土地承揽运营权或许答应其依法进行土地承揽运营权流通”，首要是考虑土地是农人的基本日子保证，在农人进入小城镇后的基本日子保证没有落实时，假如回收他们的承揽地，或许使他们面对日子困难。
24.土地流通后的征地青苗补偿费归谁一切?
根据法令的规则乡村土地承揽活动中，不管是签定土地承揽合同，仍是土地承揽运营权的流通一般都应当签定书面合同。可是并非不签定书面合同便是无效的合同。并且根据《乡村土地承揽法》的规则，假如承揽人将土地交由别人代耕不超越一年的，能够不签定书面合同。土地被征收后，有关部分对土地上的青苗予以的青苗补偿费应当该归栽培青苗的一切者一切。
25.实施投标、拍卖、揭露洽谈等办法承揽乡村土地的。怎么处理乡村土地承揽运营权证?
实施投标、拍卖、揭露洽谈等办法承揽乡村土地的，依照下列程序处理乡村土地承揽运营权证：
榜首，土地承揽合同收效后，承揽方填写乡村土地承揽运营权挂号恳求书，报承揽土地地点乡(镇)人民政府乡村运营管理部分。
第二，乡(镇)人民政府乡村运营管理部分对发包方和承揽方的资历、发包程序、承揽期限、承揽地用处等予以初审，并在乡村土地承揽运营权证挂号恳求书上签署初审定见。
第三，承揽方持乡(镇)人民政府初审通过的乡村土地承揽运营权挂号恳求书，向县级以上人民政府恳求乡村承揽运营权证挂号。
第四，县级以上当地人民政府农业行政主管部分对挂号恳求予以审阅。恳求资料契合规则的，编制乡村土地承揽运营权证挂号簿，报请同级人民政府颁布乡村土地承揽运营权证;恳求资料不契合规则的，书面通知恳求人补正。
第五，乡(镇)人民政府乡村运营管理部分收取乡村土地承揽运营权证后，应在30个作业日内将乡村土地承揽运营权证发给承揽方。发包方不得为承揽方保存乡村土地承揽运营权证。
26.因农业承揽合同发作胶葛，都有哪些处理信息途径?
农业承揽合同的当事人之间发作了胶葛，有以下几种办法处理：
(1)洽谈处理。洽谈处理是指由发包方和承揽方就争议进行洽谈，达到一致，处理胶葛。因乡村承揽合同发作胶葛，当事人两边的联系实践上是团体与社员家庭利益的准则下，本着脚踏实地，互谅互让的精力，有差错的一方自动承当职责，供认错误，恰当补偿对方的丢失，作业是能够得到圆满处理的。假如动则打官司，不光作业或许得不到处理，相反还会伤了互相的和气。
(2)调停处理。调停处理指合同胶葛在两边当事人就合同胶葛达到协议时，由当事人以外的第三人作为调停人，促进当事人两边自愿达到协议，处理胶葛的办法。有时候一方当事人或许为了一时之气不退让，但假如有第三人在场劝说，更能做压服作业，然后处理问题。
(3)裁定处理。是指裁定委员会根据承揽合同胶葛当事人的恳求，在查明现实，辨明职责的基础上，依法对胶葛作出判定。我国在许多当地都有专门针对农业承揽合同胶葛的裁定机关，裁定的成果具有法令效能，收效后能够向法院恳求强制执行。
(4)诉讼处理。是指人民法院根据承揽合同胶葛当事人的申述，在查明现实，辨明职责的基础上，依法作出判定，以处理合同胶葛的办法。
27、在农业承揽胶葛团体诉讼中，乡民一方怎么推选出代表人参与诉讼?
在农业承揽胶葛的诉讼中，经常是一方当事人人数为(10人以上)。例如发包方将土地发包给本团体经济安排成员之外的单位或许个人，可是却没有通过乡民会议2/3以上成员或许乡民代表大会2/3以上乡民代表的赞同。这时乡民假如要求申述有必要有一半以上的乡民赞同，因而申述方人数很多。依照我国民事诉讼法的规则，一方人数很多，须推选出二到五名代表参与诉讼。依照下列须序推选代表人：
(1)首要由人数很多的一方的乡民整体召开会议，推选出二到五名代表人，由整体人员以书面办法签字赞同并收拾推选出的代表人参与诉讼的推选资料，并向法院提交;
(2)假如推选不出代表人，则由人民法院提出代表人名单，再由人数很多的乡民洽谈供认代表人;
(3)假如对法院提出的代表人名单仍是不能洽谈供认，则由人民法院在一起承揽人中指定代表人。
应当留意的是，在诉讼过程中，每个诉讼代表人还能够托付一至二个诉讼代理人参与诉讼。别的，依照法令的规则，诉讼代表人的诉讼行为对整体已方人员发作效能，但代表人改变、抛弃诉讼恳求或许供认对方当事人的诉讼恳求，进行宽和，提起上诉、反诉，都有必要经所代表的当事人赞同，不然对他们不发作效能。
28.乡村土地承揽合同中约好了详细的乡村土地承揽裁定组织裁定的，可否直接向人民法院申述?
各地政府组织内部都设有针对乡村土地承揽合同胶葛和因土地承揽运营权发作胶葛的裁定组织，如当事人不肯洽谈、调停或许洽谈、调停不成的，不管是否在合同约好了由土地承揽裁定组织裁定，都能够直接恳求裁定，也能够直接向人民法院申述。
可是根据有关司法解说的规则，假如当事人在合同约好了由土地承揽裁定组织予以裁定的，则不能直接向人民法院提申述讼，而应当依照合同的约好，向有关的裁定组织恳求裁定。只要在裁定组织裁定之后，如对裁定组织作出的判定不服，才能够在法定的期间内向法院提申述讼。当然假如没有在法定的期间内向法院提申述讼，那么判定书就发作效能。收效的判定书与法院裁判文书具有平等的强制执行效能。当事人能够根据判定书直接向人民法院恳求强制执行。
