房子生意是一件大事，许多人在房子生意上都是适当的慎重，避免自己的合法利益遭到丢失。最近有网友问到有人问到房子生意合同公证的效能怎么?针对这个问题，
听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、房子生意合同公证的效能
房子生意合同归于民事法律行为，因而只需满意主体适格、意思表明实在且相同、不违背国家法律法规及社会公共利益，合同就被以为是有用的。因而，房子生意合同的法律效能不受公证影响，但通过公证的房子生意合同具有更强依据力。
综上所述，房子生意合同一般状况下不需求公证，可是以下特殊状况在外：
1、买方为港、澳、台居民;
2、买方为外国自然人;
3、华裔，包含具有我国护照、无国内身份证明、居住在境外者;
4、在外国和港、澳、台区域挂号注册的法人或其他安排。
二、房子生意合同进行公证的手续
1、提交请求公证资料
生意两边向公证机关提交相关资料，包含：
出售方：企业营业执照(居民身份证)、房子权证和土地使用证、
商品房出售许可证及生意房子合同文本。
购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
2、公证人员审阅资料
提交资料完全后，公证机关首要要对提交资料是否完备、事实进行审阅，还需求对合同要素进行审阅：生意两边的基本状况;生意房子的位于方位、数量、房子结构、质量及隶属设备状况和使用面积;房子生意价款数额、付款日期、付款方法;被生意房子交给使用时刻;处理房子产权过户及有关手续的约好;两边
违约责任;两边当事人以为应当约好的其它内容;合同两边当事人签字、盖章及签约时刻等。
3、公证机关处理公证手续
对需求检查的内容审阅结束，工作人员将契合公证条件的公证事项填写审批表，正式处理房子生意合同公证手续。
三、房子生意合同公证的留意事项
在处理商品房生意合同公证时，买方应留意以下问题：
首要，房子生意合同应通过房地产交易所核定;其次，商品房开发出售手续有必要完全，不完全一般不予公证;再次，处理合同公证应尽量托付律师代为处理，从专业的视点和操作便当的视点来看，对买方都更有利。
综上所述，当需求处理房子生意合同挂号时，必定要留意处理流程，才干事半功倍。因而，不公证合同仍是有用的，公证仅仅添加合同的依据力。如果您的状况比较复杂，
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