婚前个人财产的自然增值属于共同财产吗

来源：听讼网整理2019-01-17 06:56浏览量：1570

咱们在成婚之前有的人会去做一些公平，对夫妻成婚之前的一些个人产业进行公证，那要是婚前个人产业的天然增值归于共同产业吗？接下来听讼网的小编为咱们整理了一些关于这方面的常识，欢迎咱们阅览!
婚前个人产业的天然增值归于共同产业吗
网友咨询：
我与许某婚后购买了一套住宅，并将许某婚前一切的一套斗室租借，月租金2200元。最近咱们协议离婚时，对许某婚前房子婚后发生的收益怎么切割发生了争论。我以为，许某名下房子所发生的增值款20万元和租金16万元应属夫妻共同产业，我有权分得18万元。而许某以为，他婚前的房产及其收益均归他一切。请问，一方个人产业在婚后取得的收益应否归于夫妻共同产业?
律师回复：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说(二)》第11条规则，婚姻关系存续期间一方以个人产业出资取得的收益，归于夫妻共同产业。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说(三)》第5条规则:“夫妻一方个人产业在婚后发生的收益，除孳息和天然增值外，应认定为夫妻共同产业。”也就是说，一方个人产业在婚后的收益，一般包含天然增值和自动增值两个部分。天然增值指产业因通货膨胀或价格上涨等非因当事人主观努力而发生的价值添加。自动增值是指因为两边对该产业支付劳务、出资、办理等智力和劳作所发生的增值。据此，许某个人房子的天然增值款20万元仍属其个人产业，你无权要求分得其间的一半;而该房子租借取得的16万元租金，系出资收益，因为与房子的办理状况严密相连，归于房子的自动增值，你有权分得其间的一半。