跟着房价不断下降，二手房价格优势相对廉价而颇受购房者喜爱。二手房买卖留意事项有哪些?在买卖两边因为种种要素而常发作胶葛，
听讼网为广阔的购房者总结以下二手房买卖留意事项：
榜首：了解二手房的产权问题
1、了解租客信息，包含正在房内寓居的租客是谁，与房主是何种联系，与原房主有没有债款联系?是否为房产共有人，租客是否赞同房主出售该房产等方面，假如了解到租客与原房主存在债款联系或租客为房产共有人，那么最好在购买之前先让原房主将债款还清、并要求共有人出具赞同出售该处二手房的证明文件。
2、查阅租借合同，在查阅合一起应该留意的是租借两边身份确认、租借期限、租金收取方法、
违约责任等要点条目，当然，假如你即将出手购买该处房产，也有必要当面奉告租客，以防止在买房后发作不必要的冲突与胶葛。别的还需要留意一点：在查阅租借合一起不能只看房主供给的合同，租客手中的那份租借合同也有必要要看--确认一下两份合同是否完好、共同。
3、购买前的清退作业，在买房之前有必要要求原房主做好租客的清退作业。
第二.买
二手房流程有哪些1.精心选择诚信中介，假如买卖经过中介公司完结，最好选一家资信牢靠的中介公司是确保安全的条件。
2.检查房子权属情况下家要对房子的权属情况有所了解。
3.了解房子运用情况，依据房子产证，下家能够了解到房子建筑面积巨细、房子用处是工作仍是寓居等内容。
别的，下家可到房子所在地的
房地产买卖部分查到房子有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他方法约束权力，是否已设定典当。若房子已租借，下家应要求上家供给该承租人出具的在同等条件下抛弃优先购买权的声明。
4.实地检查房子质量，下家除了向房子左邻右舍、小区物业公司问询房子是否作过大修或质量问题外，还应实地检查房子质量。
5.上下家当面谈合同，在达到买卖意向后，上下家要对买卖中应发作的税费有所了解。
第二.二手房买卖合同
榜首步是要求卖方供给合法的证件，包含产权证书、身份证件、资历证件等。产权证书是指“房子
所有权证”和“土地运用权证”;身份证件是指身份证、作业证和户口簿;资历证件是指查验买卖两边当事人的主体资历。
第二步是向有关房产管理部分查验所购房产产权的来历。查验的详细方法是：查验产权记载。包含：房主是谁;档案文号;挂号日期;成交价格等。
第三步是查验房子有无债款担负。包含：典当借款的合同、租约、所购房有无典当、房子是否被法院查封等。尤其要搞清楚所购房源是否归于房改出售的房子。
