房子过户的方法有几种，能够转让能够赠予也能够承继，不同的房子过户方法说需求交纳的费用也是不一样的，不过一般在过户的时分都会涉及到契税经营税这些。山西律师经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
房子过户费
最新房产过户费依照如下规范核算：
契税：交纳人：买方; 房子面积90平米以下(首套房)：交纳房款的1%;房子面积在90-140平之间(首套房)：交纳房款的1.5%;房子面积大于140平或二次购买(不管多大面积)：交纳房款的3%;
经营税：交纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，
房产证年限不满两年：交纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：不必交纳经营税;
经营附加税：经营附加税包含城建税、教育费附加税，交纳人：卖方; 房产证年限不满两年：交纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需交纳;
个人所得税：交纳人：卖方; 房产证年限大于5年且为仅有住宅：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是仅有住宅：交纳房款的1%;
印花税：交纳人：买卖两边; 不管房产证年限与房子面积：两边各交纳房款的0.05%;
测绘费：测绘费交纳人：买方; 交纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般状况是在200元内，交纳人：买方
赠与费用
1、赠与人及受赠人到房子地点公证处对赠与现实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会依照房产评价的2%收取公证费;
2、向房管局请求评价，评价后向房子地点地税局请求(免的是经营税等)，别的由受赠方交纳房子评价3%的契税，两边交纳0.05%的印花税;
3、上述手续处理结束后，凭过户请求书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，交纳相关的买卖费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或许第二天即可领到房产证。
一般来讲，非亲属间的房产赠与状况比较罕见，处理房产赠与的一般是亲属的联系，直系亲属为常见，是爸爸妈妈对子女的房子赠与状况居多。这其间的原因想必我们也都了解，毕竟在我国，爸爸妈妈们仍是很照料子女的，为了子女的成婚或许是老人们为了防止日后引发产业的承继胶葛。
赠与虽然是无偿的产业转让，可是依据法律规定，这类的赠与仍是需求交纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻联系内彼此赠与在外)，其间契税依据不同状况税率不同，低为1%。
新政策出台前，当事人处理房产过户时需求提交赠与公证书或承受赠与公证书。而处理这项赠与公证要依据实践获益额，也便是房价，按阶梯份额收取必定的公证费用，这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。
可是，跟着新政策的施行，改赠与公证为亲属联系公证，后者的公证费仅为每件80元。
别的，处理亲属联系公证时，当事人需提交居民身份证和户口簿、地点单位或户口地点地公安部门出具的有关当事人亲属联系证明，必要时还需供给
婚姻状况证明等资料。
以上便是相关答复，房子在过户后，那么这个房子的
所有权才能够是自己，有的房子
不能过户，那么在之后的时间中总会遇到一些费事和胶葛，在过户的时分也并不是说无偿过户还需求交纳必定的费用。如果您还有其他法律问题的能够咨询
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