二手房是现已挂号过存案的，再次上市进行生意的房产。实际生活中大多数人也在购买二手房，但是在购买房子的时分总是会有危险存在的。关于购买
二手经济适用房怎么防备危险这个问题，下面
听讼网的小编为咱们收拾了相关内容，来我咱们回答。
一、二手房购买危险防备
首要有必要明晰卖方购买经济适用住宅现已满五年。
关于购买已满5年的
经济适用房客户应该留意：客户假如购买现已住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需交纳3%的契税。
客户如购买此类经济适用房后其产权性质则归归于商品房产权。
其次购买尚未满5年的经济适用房在北京，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并能够出售给契合经济适用住宅购买条件的家庭，或许由政府相关部分收买。
生意二手经济适用房时应需慎重，以防不法分子浑水摸鱼。
在买房时一定要确认该房的产权证后在进行购买。
一起，尽量挑选规划大、诺言好，关于流程、方针了解的比较清楚的大型中介公司来帮助躲避危险。
二、
房产证真伪鉴别方法
⑴、建房注册号。房产证是由建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册挂号，并予以编号。在区别时，要看房产证是否有编号，编号是否是建设部布告的全国一致编号。
⑵、发证机关(盖章)。这儿要留意两个方面：一是标准的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。其他任何单位或部分都无权发证，它们发的权证都归于不合法、无效的;二是所盖印章均为套印，印迹明晰、洁净、均匀，手艺盖印是不可比的。
⑶、团花。在封面里页有土红、碧绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流通，纹路明晰。手触有凹凸感。
⑷、暗印、水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体”房子
所有权证”底纹暗印。将纸对着亮光处，则可见高层或多层水印房子。其颤动时声响洪亮，可通过手摸和听声区别真假。
⑸、编号。在封面三页，即”留意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是接连的。主页花边框内上端有由发证机关编排的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。
⑹、房产证编号页上边框最内侧线为“FWSYQZ”字母组成(房子所有权证汉语拼音打头字母顺序摆放而成)，第一页边际花边细线处为26个英文字母的随机摆放。
依据上述小编为咱们收拾的相关内容咱们能够清楚知道，在购买二手房时，首要有必要明晰卖方购买经济适用住宅现已满五年，再检查证件是否完全，一定要确认该房的产权证后在进行购买。假如您还有其他不清楚的当地，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您回答。
