二手房交易需要多久

来源:听讼网整理2018-12-28 01:37浏览量:2625

二手房包含小产权房和商品房,买卖的流程都包含看房,签定合同和过户等,处理下来的时刻不定。那么,二手房买卖需求多久?下面,听讼网小编就收拾了与二手房买卖需求的时刻和买卖流程有关的内容,跟着听讼网小编一同来看看吧,期望对你有协助。
一、二手房买卖需求多久
房子过户手续当天就能够处理下来,规定为受理挂号请求之日起30个工作日内办妥。
但各地手续程序不同,所需时刻会不同。假如现已办妥购房合同,仅仅过户是不必30天。能够先到当地不动产挂号中心咨询,而且预定时刻。
二手房过户需求买卖两边带着身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签定买卖合同,然后到地税交纳契税,最终在不动产挂号中心完结过户。
二、二手房买卖流程
1、实地看房;
信贷员、居间组织、评价员、买卖两边到请求按揭借款的房子现场对房子现场勘测。
2、产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并处理相关手续。
3、签署合同;
银行仔细核对校验客户的材料原件,辨别一切签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(详细数额由买卖两边确认),复印材料,提示两边在该行处理帐户。
4、填写合同;
银行收拾材料依据客户供给的相关材料,填写合同。
5、缴费责任;
银行收取费用预审通往后,告诉客户交费;
6、产权过户;
买卖两边在房管局的协助下处理产权过户手续
7、借款人预备相关材料到银行处理典当手续;
8、银行放款。
听讼网提示:二手房买卖需求多久?二手房买卖除了签定合同之外,最重要的便是过户。假如手续和证件完全,一般当天在房管局就能完结房子过户的请求。加上之前的看房等流程,大致需求一个月。有任何二手房买卖需求的时刻和买卖流程的问题,欢迎咨询听讼网专家。

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