二手房，关于现在的很多人来说，这个词语或许都很了解，大部分的当地，买房子之前都需求交定金，不知道我们关于
二手房定金协议的这个问题是否有所了解呢？假如没有，也不要紧。下面
听讼网小编整理了一些相关买二手房定金协议应该如何写的内容和我们共享，期望对您有所协助。
一、买二手房定金协议如何写
房子买卖合同
出售方(甲方)：_________________ 身份证号码：_________________
购买方(乙方)：_________________ 身份证号码: _________________
根据国家的法令、法规及本市的有关规定，甲乙两边在相等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法具有的房子事宜，达到以下协议条款：
一、 房子概述
1、房子区位：该房子坐落***(**院**幢**单元**);
2、房子面积：建筑面积 ** 平方米;产权类型：
商品房;
3、房子权属证编号： **** 房子权属人名字：***;
4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：**万元(大写：*拾*万元)。
二、甲方的职责和职责
1、甲方所供给的身份证件,房子证件和手续有必要实在、有用;
2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一同去处理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方担任付***元，其他由甲方担任;
3、甲方确保其所转让的房子无任何产权胶葛，也未对该房子及其产权设定任何方法的典当、担保、留置;
4、甲方在****年*月*日前腾空房子;
5、甲方应把****年*月*日前该房子发作的水电、
物业管理及电视费等相关费用交清。
三、乙方的职责和职责
1、乙方所供给的身份证件须实在、有用;
2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元(大写：**万元);
3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的
房产证为准)后1个月之内去银行处理借款手续,并交清余款**万元(大写：**万元);
4、乙方有必要在甲方交房前交清一切购房金钱，不然甲方有权保存房子钥匙直到乙方交清一切金钱。
四、付款方法：
1、购房定金**万元和房子过户手续费**元共**万零**元(大写：*拾万元零*仟元)由乙方以现金方法付出;
2、甲乙两边在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准)，由乙方以银行借款的方法付出购房余款**万元(大写：*拾万元)给甲方。
3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。
五、违约职责：
1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由中止出售该房子(因国家方针不答应上市外)不然甲方以双倍定金返还予乙方。
2、甲方确保，其所出售的房子无任何产权胶葛，也未对该房子及其产权设定任何方法的典当、担保、留置，假如因而呈现任何方法的争议，给乙方形成实践丢失，乙方有权要求甲方补偿;
3、因乙方原因致使本协议不能实行的，甲方有权保存乙方付出的定金。
六、停止条款;
1、甲、乙两边赞同在本协议呈现下列状况之一时，本协议即视为停止，而且甲、乙两边均不承当违约职责，甲方将乙方交纳的定金交还予乙方。
(1)经洽谈，甲、乙两边均赞同停止协议;
(2)因不可抗力事情发作(如战役、自然灾害等)，本协议无法实行;
(3)因国家法令、法规和方针的原因，本协议无法实行;
七、本协议一式两份，甲乙两边各执一份， 自甲乙两边签字盖章之日起收效。
二、买二手房付定金流程要留意什么
留意1 了解该套“二手房”是否归于答应出售的房子
由于公有住宅“房改”售房时，有些单位还保存有优先收买权。所以，必定要咨询原产 权单位赞同所购房子转让的书面定见，并签章。
留意2 了解房子一切权是否实在、完好、牢靠
房子一切权人是否与别人具有“共有权”联系，房子有无其他债务、债务胶葛。但最要 紧的是，必定要由卖方出示、供给合法的“房子一切权证”。
留意3 了解所购“二手房”的精确建筑面积
合同中约好出售房子的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要调查 地段、环境、价位和房子结构、格式、采光条件以及物业管理等相关问题。
留意4 了解购买“二手房”的程序
购买“二手房”买卖两边有必要要签定《房子买卖合同》，并到房子地点区、县疆土房管 局商场买卖管理部门，处理已购住宅出售挂号、过户和交纳国家规定的税费手续。
留意5 了解屋内设备的交验细节
有些业主在签定合同时常常口头向客户确保，屋内装饰的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 器能够悉数赠送。成果到实践交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不胜，而业主许诺的 空调、热水器更是不见踪影。
留意6 付款方法
在购房合同签定过程中，有必要留意付款方法的一个个环节。比方，买卖两边能够约好，在付款方法 的挑选上标明，在签定《房子买卖合同》时，客户即付出相当于房价款百分之多少的定金给业主或中 介公司等。
留意7 交房时刻
在合同签定的时分还应该清晰注明房子交验时刻是在过户后第几个工作日或两边约好的其他时刻; 房子交验前发作的费用及房子交验时发作的费用由谁承当;别的，两边的其他约好也需在合同中注明 。
留意8 违约职责
买卖两边在合同约好时最好清楚标明各方的职责职责，这样可大大有利于防止胶葛的发作。如悔约 职责、违约金金钱、逾期付款职责、滞纳金金钱及其他违约状况等。
信任我们看了上述内容，对买二手房定金协议应该如何写应该有了必定的了解。关于定金协议的书写来说，其间必定要包括房子的概述、甲乙两边的职责和职责以及违约职责等条款。以上便是有关的悉数内容，假如您还有其他相关问题，能够咨询听讼网律师!
