房产按揭告贷合同典当权人： (告贷人)典当人： (告贷人)担保人： (担保人)榜首条 总则典当权人与典当人于20 年 月 日会同担保人...想要了解更多关于最新房产按揭告贷合同范文的常识，跟着
听讼网小编一同看看吧。
房产按揭告贷合同
典当权人： (告贷人)
典当人： (告贷人)
担保人： (担保人)
榜首条 总则
典当权人与典当人于20 年 月 日会同担保人签定本房产按揭告贷合同(下称“合同”)，典当人赞同以其与担保人签定之房产买卖合同项下之悉数权益典当予典当权人，赋予典当权人以榜首优先典当权，并乐意实行合同悉数条款;典当权人向典当人供给必定期限典当告贷，作为典当人置办典当物业之部分楼款。担保人赞同承当该笔告贷之担保职责。经三方洽谈，特缔结本合同，应予遵照履行。
第二条 告贷内容
一、告贷金额 币 元整。典当人有必要将此笔告贷悉数以典当人购楼款名义，存入售房单位账户。
二、告贷期限从 年 月 日至 年 月 日共 月。
三、告贷利率：月息 ‰。如遇国家利率调整，告贷利率相应调整。
第三条 还本付息
一、本合同项下之告贷本金及其相应利息以分期付款等额归还的方法还本付息。期数___________每期应缴付本_________息__________(不包含利率调整带来之应缴金额改变)，首期还款日_______________。
二、典当人有必要在典当权人处开立存款账户。典当人对与本典当告贷有关之本息和悉数费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发作透支，概由典当人承当归还之责。
三、假如典当人未能按规则及时缴付本息时，典当人有必要当即补付期款及逾期利息。典当权人有权在原利率基础上，向典当人加收20%以上的罚息。典当人所欠利息，按日累积计收。
第四条 提早还款
一、典当人自愿提早缴付本合同规则之部分或悉数金钱时，需提早1个月以书面方式告诉典当权人并经认可，且应给予典当权人相等于该部分或悉数金钱1个月利息之
补偿金。
二、在下列所述之任何状况下，典当权人有权要求典当人当即提早清还部分或悉数实践告贷额，及(或)当即追讨担保人。
1.典当人及(或)担保人违背本合同之任何条款。
2.典当人及(或)担保人有不正当或违法运营。
3.典当人及(或)担保人发作任何之严重改变而影响其实行本
合同条款才能。
4.典当人抛弃典当房产。
第五条 手续费及其他费用
一、典当告贷手续费：典当人应按告贷金额的3‰缴付手续费，在告贷日一次性付清。典当权人在任何状况下都不予交还该笔手续费。
二、典当告贷文件及保管费：典当人在告贷日一次性付￥100元整。
三、公证费用及典当挂号费用：有关本合同所触及之公证及典当等费用，悉数由典当人付出。
四、因为典当人及/或担保人的原因引致典当权人采纳正当行为而引起的费用，概由典当人及(或)担保人担任归还，且该项费用自发作之日起至收到之日止，相同按日累积计收利息。
第六条 房产典当
一、本合同项下的房产典当是指典当人与担保人签定之“房产买卖合同”内典当人悉数权益典当，包含：
1.房产物业修建期内(售房单位宣布入住告诉书日期之前)典当人之权益典当。
2.售房单位宣布入住告诉书后典当人之房产物业典当(见附表)。
二、典当房产物业挂号：
1.物业修建期之购房权益典当应向××市房地产权挂号处处理典当存案。典当人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由典当权人收执和保管。
2.物业建成入住即处理房产物业典当挂号，典当物业之《房产权证书》由担保方担任办好并交由典当权人收执和保管。
三、典当房产物业的稳妥
1.典当人须在规则时间内，到典当权人指定的稳妥公司并按典当权人指定的险种投保。稳妥标的为本合同项下之典当房产。投保金额不少于从头置办典当房产金额之全险。在告贷本息还清之前，典当人不得以任何理由中止稳妥，不然由此引起的悉数费用及丢失，概由典当人承当。
2.稳妥单上有必要注明典当权人为稳妥榜首受益人，且不得附有任何有损于典当权人权益和权利的约束条件，或任何不担任补偿之金额(除非经典当权人书面赞同)，保单正本由典当权人执管。
3.若上述稳妥补偿金额数，缺乏以赔付典当人所欠典当权人的欠款时，典当权人有权向典当人及/或担保人追偿，直到悉数回收。
4.倘该房产在本合同有用期内遭到损坏，而稳妥公司以为修补损坏部分契合经济准则者，则保单项下补偿金将用于修补损坏部分。
四、典当之免除：
该典当人依时清还典当权人悉数金钱，并实行合同悉数条款及其他悉数职责后，典当权人即须在典当人要求及承当有关费用之状况下，免除在典当合同中对有关典当房产的典当权益，并退回典当物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函××市房地产产权挂号处将该项典当物之典当挂号予以刊出。
五、典当物之处置：
1.典当人逾期30天仍未清缴悉数敷衍金钱或典当权人按本合同规则要求典当人当即提早归还部分或悉数欠款而不得时，典当权人即可经过拍卖、转让、租借典当物等方式行使其处置典当物之权利。
2.典当权人处置典当物所得价款在顺次扣除处置该典当物而开销的悉数费用、所欠之悉数税款及典当人根据此合同悉数敷衍之费用及杂费后，扣还典当人所欠告贷及敷衍利息。如有余款，典当人将其交还典当人或其他有权收取之士，如缺乏，典当权人有权另行追索典当人及(或)担保人。
3.典当权人于运用其权利及权利时，而令典当人遭到不能操控之丢失，典当权人概不担任。
第七条 典当人声明及确保
典当人在恪守本合同其他条款的一起，还作声明及确保如下：
一、向典当权人供给悉数材料均实在牢靠，无任何假造和隐瞒事实之处。
二、未经典当权人赞同，典当人不得将上述典当房产悉数或部分以任何方式处置。如上述典当房产之悉数或部分发作毁损，不管何原因所造成的，亦不管何人之过错，均由典当人负悉数职责，并向典当权人补偿由此引起的悉数丢失。
三、典当人将典当房产租借有必要事前征得典当权人的书面赞同，且租约内有必要订明：典当人背信时，由典当权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。
四、如担保人代典当人归还悉数欠款，典当人赞同典当权人将典当物业权益转给担保人，担保人有权以任何方式处置典当物并对典当人有追索权，典当人对担保人则没有反索权。
五、依照典当权人合理之恳求采纳悉数办法及签定悉数有关文件，以确保典当权人之合法权益。
第八条 担保及担保职责
一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下典当权益之房产买卖合同的卖方，也是
本合同项下告贷典当人的介绍人及担保人，承当无条件及不行吊销担保职责如下：
1.担保额度：以本合同项下告贷本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。
2.担保期限：以本合同收效之日起至担保人交给房产，宣布入住告诉书和办好房产权证并交与抵
押权人止。
二、担保人确保按典当权益之房产买卖合同的要求，按时、按质完结典当物业的缔造工程，典当权人对此不负任何职责。
第九条 典当权人在核实已收齐悉数告贷文件后起3天内须将告贷金额全数贷出。
第十条 其他
一、对本合同任何条款，各方均不得以口头方式或其他方式修正、抛弃、吊销或停止。
二、在本合同实行期间，典当权人对典当人任何违约或延误行为施以的任何宽恕、宽限或推迟实行本合同享有的权益和权利，均不能危害、影响或约束典当权人依本合同和有关法令规则的债权人应享有的悉数权益和权利。
三、本合同不管因何种原因而在法令上成为无效合同、或部分条款无效，典当人和担保人仍应实行悉数还款职责。若发作上述状况，典当权人有权停止本合同，并当即向担保人和典当人迫偿欠款本息及其它有关金钱。
四、典当权人向典当人和担保人讨还欠款时，只须供给典当权人签发之欠款数目单(有显着过错者破例)，即作为典当人和担保人所欠之确数依据，典当人和担保人不得贰言。
五、本合同未尽事宜，依照国家有关法令及有关法规履行。
第十一条 本合同按中华人民共和国法令缔结，并受其保证。
第十二条 附则
一、本合同须由三方代表签字，并经××市公证处公证。
二、本合同以典当权人贷出金钱之日期作为合同收效日。
三、本合同内所述之附表一、二，典当告贷申请书，告贷欠据及典当人与担保人所签定之房产买卖合同为本全约不行分割之一部分。
四、本合同用中文书写，一式五份，均具有平等法令效力，典当人、典当权人、担保人各执一份，公证处、挂号处各存档一份。
本合同各方已详读及赞同恪守本合同悉数条款。
以下签章作实：
典当人：(公章) 典当权人： 担保人：
代表： 代表： 代表：
挂号机关：
典当挂号编号：
典当挂号日期20 年 月 日
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。假如您状况比较复杂，
听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法令咨询。
