房子典当与房子典当有许多不同的当地和法令特征，
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房子典当与房子典当的差异
其一，当事人两边建立房子典当和建立房子典当联系的意图不同。建立房子典当，首要是为了以房产作典当物来确保债款实行：而建立房子典当的意图，人出典人的视点来说，是为了获得典金，从承典人的视点来说则是为了获得典当房子的运用和收益权。因而，房子典当设守时，一般都不搬运占有，依然由典当人运用办理，当然也有的两边约好将典当房产搬运给权人占用保管的：而房子典当建立时，一般都要将房子搬运给承典人占有、运用和收益。
其二，设定房子典当和房子典当联系后的法令结果不同。典当联系建立后出典人依约好或法令规则逾期不赎的可作绝卖处理，由承典人获得典当房子的
所有权;而设定房子典当联系后，假如债款人到期不清偿债款，则房子典当权人只能获得变卖房产的优先受偿权。
其三，对房子典当和房子典当两种联系中的房子处置期限的法令要求也不一样。设定房子典当联系时，两边可约好典期届满逾期不赎即视为绝卖，如未约好逾期不赎作绝卖并在契约中未注明“绝卖”字样的，依照最高人民法院有关司法的规则，有典期的逾期10年，无典期的通过30年未赎的，即视为绝卖。而我国法令到目前为止，对典当房子的处置尚无期限约束。依照有关典当的民法原理和立法精力，典当房产不存在绝卖问题。
其四，对典当联系中的典当人和房子联系中的承典人的法令要求不同。我国法令对典当联系中的典当人无特殊要求，既可所以个人，也可所以法人和其他经济组织，只需其结典当物刻有佥权力即可。而房子典当联系中的承典人或典当商行的性质归于非银行的金融机构。
