组合告贷一般是住宅公积金告贷和住宅商业告贷两项告贷的合称。主要是指契合个人住宅商业性告贷条件的告贷人又一起缴存住宅公积金的，在办理个人住宅商业告贷的一起还能够请求个人住宅公积金告贷。当购房者商业告贷金钱缺乏的情况下还能够请求运用住宅公积金告贷。那么，组合告贷的额度是怎么确认的呢?
一般来说，公积金告贷都有额度约束，不管是在哪个区域，现在房价又高，单凭公积金告贷许多都缺乏以付出购房款，所以许多人就挑选以组合告贷告贷的方法买房。
组合告贷额度的确认较为杂乱。首要要依据银行告贷方针核算出最高告贷额度，也便是这笔事务的最高告贷额度。其次再依据住宅公积金告贷方针核算出最高告贷额，也便是该笔事务的公积金最高告贷额度。该笔事务的最高告贷额度与公积金最高告贷额度之差便是该笔事务商业告贷部分的额度。这样也就确认了商业告贷和公积金告贷的详细告贷额度，详细核算方法能够咨询告贷银行。
住宅公积金告贷额度的核算，要依据还贷才能、公积金余额倍数、房价和最高限额四个条件来确认，四个条件算出的最小值便是告贷人最高可贷数额。核算方法如下：
1、依照还贷才能核算住宅公积金告贷额度
核算公式为：告贷额度=[告贷人月工资总额×(还贷才能系数 告贷人所在单位住宅公积金缴存份额) 告贷人爱人月工资总额×(还贷才能系数 告贷人爱人所在单位住宅公积金缴存份额)]×12(月)×告贷期限。
其间告贷人工资总额=月缴金额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)。还贷才能系数按不同告贷期限确认，十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。
2、依照房子价格核算住宅公积金告贷额度
核算公式为：告贷额度=房子价格×告贷份额
其间告贷份额依据购建修房子的不同类型来确认，购买
商品房、经济适用住宅、私产住宅或其他已获得《房子
所有权证》的房子，告贷额度不超越所购买住宅价款(住宅评价价值)的80%;购买危改还迁住宅、集资缔造住宅、协作建房、公有现住宅，以及缔造、翻建、大修自有住宅的，告贷额度不超越所购买住宅价款(住宅评价价值)或许缔造、翻建、大修住宅所需费用的70%。
3、依照住宅资金缴存余额倍数核算住宅公积金告贷额度
依照告贷人或夫妻两边住宅公积金及弥补住宅公积金或按月住宅补贴账户存储总余额的15倍确认告贷限额，告贷人或夫妻两边账户存储总余额小于1万元的按1万元核算。
4、依照告贷的最高限额核算住宅公积金告贷额度
最高限额为25万元;进步住宅公积金缴存份额的或许正常缴存弥补住宅公积金或按月住宅补贴的，告贷最高限额30万元。
