我们在租房子假如要是遇到一个欠好的房东的话，就可能会发生许多的问题，乃至让租房人发生退租的主意，那么我们知道房子租借提早停止怎么办吗？接下来，就请我们一同跟从
听讼网小编一同去看看房子租借提早停止怎么办。
一、租借房子是什么
由房子的一切者或运营者将其一切或运营的房子交给房子的顾客运用，房子顾客通过定时交给必定数额的租金，获得房子的占有和运用权力的行为。房子租借是房子运用价值零散出售的一种商品流通方法。
房子租借是指租借人（一般为房子一切权人）将房子租借给承租人运用，由承租人向租借人付租借金的行为。
房子租借期限超越六个月两边当事人有必要签定书面合同。房子租借合同中应包含以下方面的首要条款：租借房子的规模、面积；房子租借的期限、用处；租金的数额及交给时刻；房子补葺的职责、转租以及违约职责等等。在此基础上，两边当事人应持房子租借合同到房子所在地的房地产管理部门处理存案挂号，收取《房子租借证》。
二、房子租借提早停止怎么办
没有满意以上条件，房东因本身原因要提早停止合同的，应当先同租房一方洽谈，租房方赞同提早停止的，合同停止不影响任何一方。
根据我国相关法律规则：“在租借期间，当事人两边如有特殊情况不再租借或不再承租时，应提早一个月告诉对方，不然视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。”也便是说，假如房东由于个人原因，且没有通过租房一方赞同停止合同的，归于
违约行为。应当
补偿给租房人形成的丢失。
假如房东仅仅单纯的违约，没有对房子进行处置的话，应当至少补偿一个月的房租并交还剩下房租，假如是为了卖房停止合同的话，侵略了租房一方的优先购买权，因而最多要赔付租房一方房子总价的20%。
三、相关法规
《合同法》第215条规则，“租借期限六个月以上的，应当选用书面形式。当事人未选用书面形式的，视为不定时租借”。因而，房子租借期限不满半年的，可所以口头租借合同或许书面租借合同；房子租借期限在半年（6个月）以上应当采纳书面形式租借合同。
以上便是本次
听讼网小编为我们共享的房子租借提早停止怎么办，但是现实日子中面临这种房东提早停止合同的工作，我们尽管很愤恨，却没有采纳法律手段对危害本身权益的人进行赏罚，使自己的权益白白遭到侵略。因而在实践中我们作为租房一方，不懂得怎么维权的话，只有使自己的权益遭到危害。假如您在租房的时分遇到不讲理的房东，无妨凭借律师的力气，以其专业的常识丰厚的经历帮您保护权益。听讼网在您身边，祝您日子愉快。
