房子典当是获得借款的重要办法之一，也是债务人完成债务的重要手法，对房子进行典当借款后，要处理典当挂号手续，这样典当行为才受法令的维护，那么房子典当挂号后
房产证归谁一切?下面由
听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房子典当挂号后房产证归谁一切
依据《城市
房地产典当管理办法》第三十四条规则：以依法获得的房子一切权证书的房地产典当的，挂号机关应当在原《房子一切权证》上作他项权力记载后，由典当人收执，并向典当权人颁布《房子他项权证》。
这一法令规则阐明在处理完典当挂号后，房产证仍是给业主自己保管，借款银行具有他项权证，在此期间，业主想转让房产，有必要经过银行赞同才可转让。只需在业主还清悉数借款，停止房地产典当合同，再去房管部分处理吊销典当挂号，回收《房子他项权证》，从头颁布《房子一切权证》，该房产的一切权力才算是完全归业主自己一切了。
二、房子典当挂号的条件
哪些房产可以处理典当挂号
(一)典当人一切的房子和其它地上的定着物;
(二)典当人依法有权处置的国有土地运用权、房子和其它地上定着物;
(三)典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地运用权;
(四)依法经过出让、转让办法获得的国有土地运用权;
(五)依法获得一切权益的房子含附属物;
(六)划拨国有土地上的房子，只需其一切权合法，均可设定典当;
(七)契合房地产典当管理办法规则的风险房子，可以设定典当;
(八)以划拨办法获得的国有土地运用权以土地管理部分赞同可以典当;
(九)城镇村企业厂房等建物典当触及集体土地运用权的可以同时典当;
(十)法令、法规规则的其它可以典当的房地产。
哪些房产不能处理典当挂号
1、权属来历是约束典当的(包括福利房、微利房、私家建房等);
2、依据城市规划，市区政府决议回收土地运用权的;
3、司法机关、行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;
4、共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
5、权属有争议的;
6、法令、法规或市政府规则制止典当的;
7、除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用规模的集体土地运用权力依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地运用权之外的其它集体土地运用权。
三、房产典当挂号请求书怎样书
1、类型：依据请求挂号的品种在相应的□内划√。
2、典当权人：
名字/称号栏：填写典当权人身份证件上记载的名字或称号;
法定代表人栏：法人、其它安排的按提交的身份证件上记载的内容填写;
身份证明号栏：依据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“安排机构代码证”等;
经办人栏;填写担任处理挂号事项的经办人的名字;
联络电话栏：填写典当权人白日可以联络的电话号码。
3、典当人、债务人栏：填写办法与典当权人栏相同。
4、房子土地情况：依照房子一切权证书及土地运用权证书上记载的内容填写;
一切权证号(挂号证明号)：填写房子一切权证书编号(在建工程转现房、预购
商品房转现房的填写预告挂号证明号)。
5、典当规模：填写典当物的建筑面积和包括的典当内容。
6、他项权证号：处理最高额典当确认挂号时填写。
7、被担保债务数额：最高额典当权建立的填写最高债务额，其它典当权填写借(贷)款金额。
8、债务确认数额：仅最高额典当权确认挂号的填写，填写本次确认的债务金额。
9、签章栏：法人、其它安排的盖公章及法人代表章，自然人签名并克制手印，如有托付署理的，署理人还需书写：署理人xxx代。
10、请求书使用黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、笔迹明晰、不要涂抹。
读者假如需求法令方面的协助，欢迎到
听讼网进行法令咨询。
