买二手房需求交纳各项税费，那么这儿说的“税”和“费”都代表着什么意思呢?二手房需求交的税费规范是什么呢?下面就跟着小编来一同看看二手房交纳费各项税、费都是什么吧!
买二手房要交哪些税：
1.契税
①对个人购买家庭仅有住所面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;
②对个人购买家庭第二套改善性住所面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;
2.营业税
个人将购买缺乏2年的住所对外出售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住所对外出售的，免征营业税。
3.个人所得税
按买卖差额的20%征收(适当高的税率)，卖方交纳。满五仅有的住所免征，所谓满五仅有便是满五年并且这个房子是卖方按家庭为单位的仅有住所，这两个条件有一个不满足就得征收。
4.
印花税买卖双方按买卖总额各交0.05%，普通住所免征。
5.土地增值税
卖方按买卖总额1%交纳，普通住所免征，非普通住所满2年免征。
以上税种是大头，其他的还有些
城建税、教育附加税、当地附加税等等因各地方针略有不同。
买二手房要交哪些费：
1.转让手续费
已购公房(房改房、直管公房、安居房、
经济适用房、集资建房)，按房子面积*2.5元/平方米征收;
普通住所
商品房，按房子面积*6元/平方米征收;
别墅及非普通住所，按房子面积*8元/平方米征收。
2.土地收益金
房改房，按买卖总额0.5%征收。
3.
土地出让金已购公房，买方按1560*建筑面积*1%交纳;卖方按1560*建筑面积*6%交纳。
4.归纳地价款
经济适用房，卖方按买卖总额的10%交纳。
5.产权买卖登记费
180元/本，普通住所及配套车库。
550元/本，非普通住所及不配套车库。
10元/本，共有权证。
还有一些什么买卖评估费，中介费还没算在内。
以上便是二手买卖需求交纳的“税”和“费”，期望上述内容能对我们有所协助。
