没房的时分，忧虑买房，有房的时分，忧虑房产税。房产税关于一个家庭来说其效果显而易见。关于房产税，未交、少交、多交都是烦人的事。所以要搞清楚怎么
征收房产税。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、
什么是房产税房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国
房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端实施。
2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，
房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。
2011年1月，重庆首笔个人住宅房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税变革扩围有或许下半年完工，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。
二、征收目标
试点采纳分步实施的方法。第一批归入征收目标的住宅为：
1.个人具有的独栋产品住宅。
2.个人新购的高级住宅。高级住宅是指建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住宅成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住宅。
3.在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购的第二套(含第二套)以上的一般住宅。新购住宅是指《暂行办法》实施之日起购买的住宅(包含新建产品住宅和存量住宅)。新建产品住宅购买时刻以签定购房合同并提交房子所在地房地产买卖与权属挂号的时刻为准，存量住宅购买时刻以处理房子权属搬运、改变挂号手续时刻为准。
4、未列入交税规模的个人高级住宅、多套一般住宅，将当令归入交税规模。
三、重庆房产税怎么核算
(一)税率
1、独栋产品住宅和高级
住宅建筑面积买卖单价在上两年主城九区新建产品住宅成交建筑面积均价3倍以下的住宅，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。
2、在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购第二套(含第二套)以上的一般住宅，税率为0.5%。
(二)应交税额的核算
3、个人住宅房产税应交税额的核算。
应交税额=应税建筑面积×建筑面积买卖单价×税率，应税建筑面积是指交税人应税住宅的建筑面积扣除面积后的面积。
4、面积的核算。
扣除面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住宅扣除面积。交税人在本办法实施前具有的独栋产品住宅，面积为180平方米;新购的独栋产品住宅、高级住宅，面积为100平方米。交税人家庭具有多套新购应税住宅的，按时刻次序对先购的应税住宅核算扣除面积。在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人的应税住宅均不扣除面积。
诚心的期望以上的内容能够回答你的疑问。房产税尽管现在依然处于试点阶段，不过将来全面推广是势在必行的。从另一个方面说，关于一般人来说，不必过火忧虑，由于只会有利不会有害。
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