经济适用房是国家政府为了抵抗房价过高和房价泡沫现象所推出的一种购房方法。因为经济适用房的价格较为低价，也就成了很多人力争上游挑选购房的方法。有的人现已请求到了经济适用房，或许现已搬出来了，那自己的经济适用房能不能转让呢?经济适用房该怎样转让呢?下面就让
听讼网小编带你看一看。
一、什么是经济适用房
经济适用住所是指依据国家经济适用住所建造方案组织建造的住所。由国家统一下达方案，用地一般实施行政划拨的方法，免收
土地出让金，对各种经同意的收费实施折半征收，出售价格实施政府指导价，按保本微利的准则确认。经济适用房相关于商品房具有3 个明显特征：经济性、保证性、实用性。是具有社会保证性质的商品住所。
二、经济适用房怎样转让
1、现已住满5年的经济适用房
关于现已住满5年的经济适用房，业主现在可以依照现在商场价格进行出售，但出售后业主需按房子成交额的10%补交归纳地价款。按商场价格出售已购经济适用住所的，需凭契税完税凭据、房子
所有权证、住所转让合平等证件到房子所在地国土资源和房子管理局处理买卖、
产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现商场3600元、平方米进行出售，则需按3600×95×10%核算，补交34200元的归纳地价款。
出售提示：按商场价格出售经济适用住所后不能再次购买经济适用住所和其他保证性质的住所。
2、没有住满5年的经济适用房
关于没有住满5年的经济适用房，因为方针规则不允许按商场价格出售。因而，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给契合经济适用住所购买条件的家庭或由政府相关部分收买。
三、经济适用房的问题
1.真实需求住所的中低收入家庭需求不能满意。政府开发建造经济适用房，是为了中低收入者可以买得起、住得上。可是，在经济适用房的出售中，部分高收入者却进入了购房者队伍。
2.房子面积失控。依照《经济适用住所管理办法》规则，经济适用住所要严厉控制在中小套型，中套住所面积控制在80㎡左右，小套住所控制在60㎡左右。但是自经济适用房开发以来，140 平方米的户型却很遍及，单个项目的复式户型面积到达260 平方米。形成这一现象的原因是因为经适房的开发建造在配套方针、管理制度上还不是很完善。户型过大，奢华而不适用的大面积住所使一般工薪阶层望“房”兴叹。
3.房子质量偏低。经济适用房的房源一般有两个:新建与由积压商品房转化为经济适用房。
经过了小编的耐性介绍，信任我们关于经济适用房怎样进行转让的问题都有了愈加深入的知道和了解了。经济适用房是国有的，是为了满意一些特定住户的需求的，所以国家的管控也比较严厉。假如关于经济适用房还有其他的问题，欢迎咨询听讼网，听讼网在您身边。
