现在，关于二套房房贷的方针，不管首付份额或利率都实施下限办理，银行具有自主的上调空间，对炒房一族，银行可进步首付份额或进步利率的上浮空间，银行的房贷将会向那些有刚性需求的市民歪斜。
在房地产方针日渐收紧的大布景下，关于“房贷方针”调整的音讯也满天飞。日前，有报导称“二套房贷首付份额将进步至五成”。对此音讯，深圳人行和深圳银监局昨日均予以否定。剖析人士称，中心已清晰“遏止部分城市房价上涨过快气势”，下一年房贷收紧是个趋势，现在的房贷方针不管是首付仍是利率都实施“下限办理”准则，实际上已为银行预留“收紧空间”。
二套房首付5成被否定
面临不断攀升的房价，国家关于房地产的宏观调控方针近期也在密布出台。
从调整营业税征收份额、出台“国四条”到进步
开发商拿地首付款份额，近来又有报导称“相关监管部门已拟定调控方针，清晰要求各大商业银行将二套房及多套房的商业借款首付份额进步至50%”。而此前，银行对已确定为二套房(含)以上的房贷，按“首付款份额不低于40%，利率不低于基准利率的1.1倍”的方针履行。
这个音讯出来之后，也让许多计划购房的市民看到了期望，究竟此举可冲击出资客，按捺深圳房价过快上涨。
不过，今年以来，关于“房贷方针”调整的音讯已炒作过多轮，最终均被监管部门予以弄清而不了了之。
此次让人们高度重视的“二套房房贷首付五成”的音讯，相同也被监管部门否定。前天，央行相关负责人已表明——这不是央行发布的音讯”;深圳人行及深圳银监局有关人士昨日也表明“现在没接到方针调整的音讯”。
“到现在为止，咱们一套房和二套房的房贷方针均没调整，也没接到总行或许监管部门的告诉，二套房的首付进步到50%的说法根本就是无稽之谈。”一家国有银行的房贷业务部相关负责人昨日说;另一家股份制商业银行昨日则连续此前应对商场传言的一向答复——“咱们一向严格履行央行和银监会拟定的房贷各项方针，没有调整”。其他银行的答复相似。
中介称年末请求借款难
昨日，记者就“二套房首付5成”音讯采访多家房地产中介。
世华地产的黄先生说，“这首付50%的音讯咱们是在网上看到的，但这个是北京的音讯，深圳现在还没有听到有这样的方针，下一年是否进步现在也说不准。”
