不管是工业区，仍是公司，咱们都能够看到一些长时间用自家的房子经商，乃至把地址注册为公司地址。像这样状况在各地呈现的频率许多，开始的缘由还归根于其对相关法律制度的不了解，认为用自己的房子经商，能够少交租金，再者也能够防止
房产税费的交纳。这样的认知不否实在正确呢?就此，
听讼网小编来为咱们讲一讲这用自家房产注册地址，需不需求交纳房产税费：
需求交纳房产税。税务机关可按该房子的评价价格计征房产税，年税率12%。要交的房产税反而更多。
假如公司付租借金的话，涉税较不付租金要少。
1.税务机关只按租金收入作为计税根底，个人租借房子获得租金收入，需求交纳经营税、城市保护建造税、教育费附加、房产税、
印花税和个人所得税。
(1)经营税首要对租金收入依照服务业税目核算交纳经营税。
核算公式为：每月应纳经营税税额=月租金收入×适用税率
假如租借的是经营用房，适用税率为5%;
假如租借的是居民住宅，适用3%的优惠税率。
(2)依照经营税税额核算交纳城市保护建造税。核算公式为：应纳城市保护建造税税额=实践交纳的经营税税额×适用税率
城市保护建造税的适用税率有三个层次：
个人所在地为市区的，适用税率为7%;
个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;
个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。
(3)依照经营税税额核算交纳教育费附加。核算公式为：应纳教育费附加=实践交纳的经营税税额×3%
(4)房产税房产税的税额依照租金收入核算交纳，核算公式为：每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率
假如租借的是经营用房，适用税率为12%;
假如租借的是居民住宅，适用4%的优惠税率。
(5)印花税个人租借门店签定的合同，签订合同的两边(包含租借方和承租方)还需求依照产业租借合同税目交纳印花税，适用税率为1‰。核算方法为：应纳印花税税额=月租金收入×租借期限(月份数)×适用税率
(6)个人所得税扣除上述交纳的税费(包含交税人担负的该租借产业实践开支的补葺费用)以及税法规则的费用扣除规范今后，便是个人租借房子的应交税所得额。个人还需求就这一所得额依照产业租借所得核算交纳个人所得税，适用优惠税率10%。你自己的所在地或许还有一些优惠政策，上述税金未必悉数交纳。
2.付租借金有税务局开出的合法发票，能够税前列支。
所以，年底盈余数大于付出的租金，能够少交纳所得税25%。不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额约束。假如有的话，税务局有权对比当地房子租借价格纳税。
以上便是
听讼网小编收拾的关于用自有房产注册地址，需不需求交纳房产税的悉数回答。假如您还有其他的疑问，或许您当下的状况更为杂乱，可直接在听讼网在线咨询服务找寻咱们的律师，咱们的律师将全程为您解惑。最终，感谢各位的阅读。谢谢!
