80后、90后有很大一部分是独生子女，主要是受其时的生育方针影响。独生子女在爸爸妈妈老了之后，自然是承继爸爸妈妈一切的产业，包含爸爸妈妈名下的房产，但并不是你想的那么简略，独生子女怎么承继房产?
听讼网小编为你探问到了相关内容如下。
独生子女怎样承继房产?
独生子女子女与爸爸妈妈
共有房产，假如没有约好比例，便是三人各占三分之一。
爸爸妈妈逝世，需求处理承继三分之二房产比例手续。
先看爸爸妈妈有无遗言指定承继人，有的话，依照遗言处理承继。
无遗言条件，承继法规定有死者榜首序列承继人，死者爱人，子女，爹妈，三方平分承继归于死者房产比例。
需求招集一切榜首序列承继人，一起到公证处，处理承继公证，选取一位承继人承继，其他人签署抛弃承继协议，得到公证书，有被选取者和这位独生子女，一起到房管部分，处理承继过户住宅。
房产承继应先到被承继房产公证处处理房产承继公证，再到房产交易中心处理房产承继手续。
(一)到被承继房产所在地的公证处处理房产承继公证
承继公证需求带两个证明和两个证件
1、到被承继人所属派出所开被承继人的逝世证明;
2、到死者所在单位(或许居委会、村委会)开具承继人证明;
3、承继人的身份证明;
4、被承继的
房产证或其他证明文件。
假如法定承继人不只一个，而房产只过户给其间一人的话，需求其他人的书面赞同，表明抛弃对房产的承继。
5、被承继人生前所立的遗言(遗言承继的状况)。
(二)到房产交易中心处理房产承继所需提交材料
1、房子一切权证书;
2、承继公证;
3、承继人身份证及复印件;
房地产承继税费核算方法：
1、承继权公证费用;承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的2%来收取，较低不低于200 元。
承继房产过户
2、房地产价值评价费用;依据沪价房(1996)第088号文评价费用依据房地产价值的凹凸不同选用差额规律累进方法来核算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产承继过户税费。由房子评价价0.05%的合同
印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税。法定承继人承继房地产，免契税，对非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的，需求交纳契税1.5%。
独生子女怎样承继房产?独生子女承继爸爸妈妈房产的时分要交纳税费，这笔税费或许比较高，最好是可以在爸爸妈妈生前就将房产过户给孩子。独生子女承继爸爸妈妈房产的过程中呈现了相关的问题或遇到了难以解决的部分，请您都来
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