在咱们买房的时分会涉及到许多的
购房常识，其间宅基地上积和修建面积是不一样的，不同仍是比较大的，所以这里边就会涉及到一些字眼问题，以此来进步价格。北京拆迁律师经过你的问题带来了以下的法律常识，期望对你有协助。
宅基地上积和修建占地上积的差异
规划用地上积是指经土地和规划答应并经红线圈定的可用于房子修建以及各类配套、路途、美化等在内的悉数建造用地上积。
占地上积是指经规划答应和施工答应的修建物实践占用土地的面积。也便是说修建一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)用地上积便是这个项目的地上，跟修建面积和修建占地上积不要紧。
修建面积是指经规划和施工答应的各类修建面积之和。
修建面积=套内修建面积 分摊面积套内修建面积=运用面积 墙体面积 阳台面积。
套内房子运用面积，是指套内房子运用空间的面积，以水平投影面积按以下规则核算:
1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;
2、套内楼梯按天然层数的面积总和计入运用面积;
3、不包含在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等;
4、内墙面装修厚度计入运用面积。套内墙体面积,是指套内运用空间周围的保护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
其间，各套之间的分隔墙和套与公共修建空间的分隔墙以及外墙(包含山墙)等
共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积悉数计入套内墙体面积。
套内阳台修建面积，是指按阳台外围与房子外墙之间的水平投影面积核算。其间，关闭的阳台按水平投影悉数核算修建面积，未关闭的阳台按水平投影的一半核算修建面积。共有修建面积，是指包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室。
以上便是相关答复，在修建行业中规划用地是指这个小区的房子、路途和美化，修建面积是指经规划和施工答应的各类修建面积之和，而宅基地上积便是房子的占地上积。在买房的时分必定要注意。如果您还有其他法律问题的话能够咨询
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